Цены на ремонт квартир под ключ

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Последовательность ремонта в квартире

Ниже мы постараемся подробнее остановиться на последовательности действий при проведении ремонта в вашей квартире, придерживаясь которой вы сможете значительно упростить весь процесс. Стоит отметить, что масса вопросов, на которые крайне сложно найти ответы, возникает еще до начала самого ремонта. Чтобы сохранить нервы в порядке и выполнить ремонт максимально качественно, необходимо определиться с ходом работ и последовательно переходить от одного шага к другому. Начало ремонта в квартире происходит с составления будущего плана ремонта. План помогает делать работы поэтапно, что в свою очередь положительно отражается на конечном результате.

Этапы ремонта квартиры

1.      Планирование ремонтных работ и подготовка к ремонту

На этом этапе владельцы квартиры решают, нужно ли выполнять ремонт, и на каком виде лучше остановиться. Будет ли это просто замена устаревших обоев на новые, либо планируется поменять окна, двери, сантехнику и прочие коммуникации.

На первом этапе желательно продумать и будущую планировку, стиль и дизайн, в котором вы хотите видеть помещение. Специалисты советуют заранее определить, какого цвета будут стены в комнате, где именно будут располагаться выключатели. Эффект будет иметь план, составленный на бумаге, придерживаясь его, вы сможете воплотить в жизнь все задуманные идеи.

Если поэтапный ремонт квартиры будет капитальным, желательно подумать о том, куда на время работ перевезти из квартиры крупногабаритную мебель и бытовую технику, так как она будет мешать рабочим.

Именно составление плана поможет определиться с примерными денежными затратами на работы.

2.      Демонтаж старой отделки

На данном этапе производится демонтаж старых обоев, напольного покрытия, ненужных перегородок, дверных и оконных коробок, устаревшей электропроводки.

3.      Ремонт и проведение коммуникаций

После того, как от старой отделки вы избавились, следует приступать к ремонту либо замене квартирных коммуникаций, среди которых электрические сети и сантехника. План расположения всех элементов стоит составить на первом этапе. Желательно привлекать к работам специалистов

Обратите внимание на то, что если присутствует техническая возможность, то проводку и водопроводные трубы желательно убрать в стену

4.      Декоративная отделка помещения и завершение работ

Как только с коммуникациями было покончено, следует приступать к дизайнерской отделке помещения. На этом этапе производится установка новых дверей и окон. После этого приступают к отделке потолка, затем стен и, напоследок, пола.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке несколько отличается. Так, работы следует начинать именно со стяжки пола, если эта процедура не была выполнена строителями.

После поклейки обоев производится монтаж выключателей и розеток, помещение подготавливается к проживанию, ликвидируется мусор и расставляются предметы интерьера.

Составляющие ремонта квартиры могут варьироваться в зависимости от того, какой вид ремонта вы планируете проводить в своей квартире. Самый простой (косметический) можно выполнить самостоятельно, однако даже в этом случае желательно составить план работ и придерживать его, чтобы ничего не забыть сделать в процессе. Подробнее об этапах ремонта в квартире читайте нашу статью.

Бонус: как выбрать хорошего дизайнера?

В качестве бонуса мы подготовили небольшой чек-лист, как выбрать дизайнера для своего проекта и не пожалеть об этом.

• У любого профессионала должно быть портфолио с примерами реализованных проектов. Обязательно ознакомьтесь с ним заранее! Советуем выбирать того дизайнера, который уже занимался проектами, похожими на ваш
• Качественный специалист должен уметь доступно обосновать свои решения и честно рассказывать обо всех деталях, особенностях и возможных проблемах проекта
• Профессиональный дизайнер заинтересован в том, чтобы максимально удовлетворить запросы клиента. Если у вас сразу возникли проблемы с коммуникацией и специалист не стремится вас услышать и понять, от такого дизайнера лучше отказаться

С дизайнером вы экономите нервы, время и иногда даже деньги. Стоит задуматься!

Список инструментов для ремонта квартиры

Чтобы произвести своими силами ремонт в жилье, следует приобрести не только стройматериалы, но и специализированные инструменты. Прежде, чем принимать решение, кто и как будет проводить ремонтные работы, оцените, что должно быть в руках «начинающего мастера».

До начала ремонта, вместе со стройматериалами приобретают:

• буры;
• болгарку или взамен перфоратор;
• отбойный молоток (при демонтаже простенок);
• дрель с набором разных насадок;
• уровень;
• малярный нож;
• саморезы;
• герметик;
• жидкие гвозди;
• наждачную бумагу;
• мешки, в которых будут выносить строительный мусор;
• лакокрасочные валики;
• респираторы;
• арматуру;
• монтажную пену;
• крестики (для кафеля);
• скотч малярный;
• кисточки разного размера.

И это — далеко не все, что необходимо, чтобы произвести ремонт быстро и результативно. Есть специальная техника, которая используется как вспомогательные приспособления.

То есть, при проведении ремонта своими силами, обойтись только расходами на стройматериалы не удастся. Придется еще потратиться на инструменты и вспомогательное оборудование. При этом, не факт, что вы их используете правильно, не имея необходимого опыта ведения ремонта.

Поэтому в программе калькулятор введена отдельная графа для закупки чистовых и черновых материалов силами мастеров наших бригад. Они точно знают, что приносит высокий результат, и могут закупить необходимое у поставщиков по оптовым ценам.

Вариант 5. Душевный Делать качественно и надолго, чтобы было приятно приходить домой

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузламиСколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Пошаговая инструкция

Чтобы денег точно хватило, необходимо заранее решить, какие работы предстоит сделать. Можно действовать по стандартной схеме:

1. Сначала составляется план работ, смета. Все это должно делаться с оглядкой на бюджет.
2. Дальше выбираются строительные материалы.
3. Третьим шагом подготавливаются комнаты к началу ремонта. Снимаются все старые покрытия, выносится мебель.
4. Заливается пол при необходимости, производится черновая отделка стен.
5. Отделывается потолок, клеятся обои, монтируется напольное покрытие.
6. Завершающим шагом будет расстановка мебели, декора, светильников.

Если у вас есть небольшой опыт в строительстве, то не придется думать, как сделать дешево ремонт в квартире, потому что большинство работ можно выполнить самостоятельно.

Кухня

Наименование	Кол-во	Цена	Стоимость
Подбор кухонной мебели и техники производился для конкретного заказчика. При желании можно рассмотреть как более дешевый, так и более дорогой вариант.	787 864 рублей
Кухня Модерн глянец со столешницей из искусственного камня, фурнитура Blum (Австрия), включая изделия и монтаж	1	577 144	577 144
СВЧ Bosch HMT85MR63	1	24 830	24 830
Рабочая поверхность Bosch PIN675N14E	1	22 500	22 500
Духовой шкаф Bosch HBG36T660	1	28 100	28 100
Посудомоечная машина Bosch SPV 69T00	1	20 200	20 200
Холодильник Bosch KIS38A51	1	24 300	24 300
Стиральная машина Bosch WVH 28441	1	40 600	40 600
Вытяжка Falmec Mira top isola 800 40 IX	1	38 200	38 200
Пылесос Bosch BGS 42242	1	11 990	11 990

Советы бывалых

Несмотря на то что крашеные стены можно мыть, не надо платить больше за возможность влажной уборки. Сейчас есть много моющихся обоев, которые стоят намного дешевле качественной краски. Если выбирать между краской и керамической плиткой, то первая намного дешевле. Значит, можно в ванной не выкладывать кафель, а покрасить стены. Причем нужно выбирать влагостойкую краску, ведь в комнате повышенная сырость, из-за которой простое покрытие облезет и потрескается.

Натяжной потолок — это не самая дешевая замена, тем более что подвесные потолки съедают высоту комнаты. В качестве бюджетного потолочного покрытия подходит водоэмульсионная краска. В этом случае сэкономленные деньги можно потратить на мебель или декор.

Моя кухня: 3D конструктор

Приложение удобно для тех, кто запланировал отремонтировать только кухню. Переделка именно этой части дома часто вызывает немало сложностей и вопросов. Разработчики постарались рассмотреть самые основные из них. Чтобы освоиться в программе, особых навыков не требуется – интерфейс удобен и понятен. Немного потренировавшись, эскиз новой кухни можно создать за несколько минут вплоть до дизайна фурнитуры. В качестве бонуса  включена серия видеоуроков о ремонте кухни и отдельных ее частей.

Плюсы:

– большой ассортимент текстур и оттенков фасадов кухонь,

– удобный импорт и экспорт файлов между устройствами,

– серия полезных видеоуроков,

– практически нет рекламы.

Минусы:

– цвета и размеры можно редактировать только в платной версии,

– представлены не все типы кухонных модулей, мебели и бытовой техники.

Где скачать: в Google Play

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Обсуждение стоимости работ

Так как это один из самых важных аспектов любого проекта, подходить к нему надо со всей серьезностью. Сразу обговорите с мастером, кто будет закупать материалы. Как правило, выгоднее это делать самим: вы выберете для себя все самое лучшее и качественное, а мастер возьмет самое дешевое из первого попавшегося ларька. Причем вы гарантированно заплатите дешевле за качественный товар в магазине, чем за те материалы, которые вам привезет мастер. Не верьте, что у него есть какие-то эксклюзивные связи или он закупает материалы по оптовым ценам. Просто мастер знает, где купить самое дешевое (и некачественное) и хочет продать вам это втридорога.

Разобравшись с материалами, детально обсудите стоимость работ. Вам сразу надо договориться о совершенно определенной и окончательной сумме за весь проект и обязательно обсудить, какой результат вы должны получить за свои деньги, чтобы в процессе работы не всплывали непонятные суммы за непредвиденные сложности, дополнительную работу и так далее. Поверьте, если вы с самого начала не согласуете строго определенную цену за всю работу, из вас обязательно попытаются выудить дополнительные деньги под любым предлогом.

Иногда мастера обещают, что в случае порчи материала они компенсируют его стоимость. На практике этого почти никогда не происходит: мастер обязательно обвинит во всем вас (купили не тот материал, не так все спланировали, даже квартира у вас неправильная). Поэтому сразу мысленно отметите подобную возможность. Вы должны ясно отдавать себе отчет, что если позволите мастеру что-то испортить, то покупать новый материал вам придется за собственный счет.

Используйте качественную имитацию дорогих материалов

Современные технологии позволяют без вреда для качества создать искусственные аналоги дерева, мрамора и натурального камня. В лабораториях специалисты разрабатывают особые композитные составы с нужными характеристиками, а затем методом высокоточной печати наносят на керамогранит рисунок и фактуру дорогих материалов.

Такие имитации удобнее в быту. Например, керамогранит, в отличие от деревянного паркета или мрамора, не боится воды. А ещё его не придётся регулярно шлифовать, покрывать пропиткой или лаком.

Мрамор или дерево делают интерьер роскошнее, но за такими материалами нужен особый уход. Керамогранит Estima — практичная замена массивной доски или мраморной плитки. Его рисунок и фактуру нельзя отличить от натуральной древесины или камня. Есть и другие варианты: имитация классической испанской или итальянской плитки, бетона различных оттенков, фактурного кирпича или металла.

Посмотреть каталог керамогранита Estima

YouDo

Данный сервис также обладает поиском частных специалистов по всей России. Здесь вы сможете найти исполнителей, которые успешно прошли процедуру проверки профессиональных знаний. Менеджеры тщательно изучают каждый отзыв и жалобу и контролируют качество работы мастеров.

Популярность сервиса и большая база исполнителей гарантирует быстрый поиск специалистов для любой услуги.

YouDo работает следующим образом – вы создаете задание, кратко указываете в свободной форме задачу, которую требуется выполнить. Через несколько минут начинаете получать предложения от исполнителей с указанием цены. И вам останется только выбрать подходящего специалиста. Вы можете руководствоваться различными критериями, среди которых, стоимость услуг, рейтинг, отзывы заказчиков и примеры работ.

Также у вас есть возможность вручную выбрать мастера из общего списка заданной категории. На личной странице исполнителя содержится подробное описание, указан опыт работы, количество успешно выполненных заданий, средняя оценка и отзывы реальных клиентов.

YouDo выделяет особые достижения мастеров специальными значками. Так вы сможете быстро определить популярного и надежного специалиста.

Сервис предлагает услугу «Сделка без риска» — это создание безопасного взаимодействия между исполнителем и заказчиком. До завершения задания деньги хранятся на специальном счете в платежной системе и выплачиваются исполнителю только после успешного завершения работ.

YouDo имеет интересный блог с полезными статьями и удобное приложение для мобильных устройств.

Где покупать строительные и отделочные материалы

Итак, мы определились с тем, какие строительные и отделочные материалы нам нужны, теперь нужно решить, где их приобретать. Производители постоянно расширяют и предлагают новый ассортимент своей продукции, и иногда бывает сложно сделать правильный выбор. При покупке стройматериалов на специализированных рынках и в супермаркетах нужно ориентироваться на качество, цену, производителя и поставщика.

Высокая стоимость материала не всегда бывает оправдана, но сложно ожидать качества от товара, продаваемого по низкой цене. При выборе стройматериала отдавайте предпочтение продукции известных брендов или компаний, которые уже зарекомендовали себя на рынке. О товарах малоизвестных компаний можно найти реальные отзывы в интернете, а теперь рассмотрим места покупки отделочных материалов.

Где покупать строительные и отделочные материалы – очень важный вопрос

Строительные рынки

Решив приобрести стройматериалы на рынке нужно быть осмотрительным. Строительный рынок — это не то место, где стоит приобретать дорогостоящие отделочные материалы в больших объёмах. Он отлично подходит для покупки мелочей, и в этом случае можно даже сэкономить, если нужно большое их количество.

Почему не рекомендуется делать покупку на рынке? Во-первых, продавцы работают от процента и поэтому они постараются «втюхать» вам неликвид, за реализацию которого они получат премию. Мы не утверждаем, что все реализаторы такие, но большинство из них – точно. Во-вторых, на рынках нет нормальных условий хранения строительных и отделочных материалов и повышенная влажность, перепад температур значительно ухудшает их качество.

Ещё один минус покупки стройматериалов на рынке – обилие подделок под продукцию известных брендов. Это качается как дорогих материалов, так и самой ходовой продукции в бюджетном и среднем ценовом сегменте. Есть несколько способов определить подделку, например, сухой штукатурной смеси. На заводе при фасовке мешки маркируются временной меткой. Если на мешках стоит разное время, значит это оригинал, если же на таре проштампованы одинаковые метки, то перед вами подделка.

На стройрынке хорошо закупаться по мелочам

Строймаркеты

Этот вариант считается оптимальным и выгодным по многим показателям. Во-первых, стоимость материалов не очень отличается от рыночной цены, а иногда она даже ниже. Во-вторых, в строймаркете можно не только купить всё необходимое, но и заказать бесплатную доставку товара, и даже с подъёмом в квартиру. К тому же, в строительных супермаркетах ассортимент материалов намного больше, чем на рынках, и в них очень часто проводят различные акции и скидочные дни, что позволит значительно сэкономить. К тому же, строймаркеты предоставляют скидки оптовым и постоянным клиентам и часто устраивают распродажи.

В строительных супермаркетах ассортимент намного больше, чем на рынке, а цены – наоборот, часто ниже

Поделите пространство на зоны

Зонировать помещение можно с помощью света, цветов, отделочных материалов, прозрачных или решётчатых перегородок, крупной мебели. Это поможет обособить места для отдыха или домашний офис в гостиной или подчеркнуть предпочтения каждого ребёнка в его части детской.

Не забудьте и о полах. Так, если кухню хочется разделить на зоны готовки и приёма пищи, можно использовать керамогранит разных цветов или фактур.

Если понимаете, что через пару лет в квартире придётся делать перестановку, или вы в целом любите частые перемены, обратите внимание на обои под покраску. С ними просто зонировать помещения и их при необходимости можно будет быстро и недорого перекрасить в новый цвет

Заключение

Конечно, не все люди одинаковы: встречаются и профессиональные, ответственные и очень порядочные мастера. Но такие люди не станут возражать и обижаться в ответ на ваши подробные расспросы и тщательный контроль

Как правило, повышенное внимание к работам со стороны заказчика выводит из себя только тех специалистов, которые привыкли халтурить или плохо знают свое дело. Поэтому не позволяйте себя обманывать — следите и контролируйте каждый этап

Тогда вы будете довольны результатом, а мастер получит честно заработанное вознаграждение и вашу благодарность. К чему, в принципе, мы все и стремимся, договариваясь о выполнении различных проектов.

ремонт, ошибки при ремонте

Заключение

Как видите, не так сложно сделать недорогой, но достойный ремонт. Прежде чем искать, как экономно сделать ремонт в новой квартире, посчитайте финансы.

Правильный ремонт начинается со сметы. Расчеты не позволят выйти за рамки бюджета и купить что-то лишнее. Если не составить смету, то велик риск выйти за рамки или набрать ненужного.

Дизайнеры тоже советуют много полезного. Не старайтесь выкинуть мебель, декор. В условиях ограниченных средств ищите возможность переделывать вещи, давать мебели новую жизнь. Таким образом вы сможете не только сделать свой интерьер уникальным, но и развить собственный вкус.

Не бойтесь экспериментировать во время ремонта, ведь это ваша квартира и она должна стать комфортной. Красиво можно сделать за любые деньги, ведь не в деньгах дело, а в желании, стремлении, умении. Воплощайте самые смелые идеи, черпайте вдохновение отовсюду. Удачи в ремонте!

Заключение

Итак, мы разобрали нюансы планировки торгового зала и помещений магазина, различные схемы проектирования (выставочная, островная, свободная, линейная). Помните, что не стоит сильно увлекаться стандартными вариантами плана зданий, ведь потребители больше всего любят эффект неожиданности и нестандартное внешнее разнообразие. Здесь дело не только в удобстве, но и в эмоциональном отклике. Поэтому не бойтесь экспериментировать, если у вас есть такая возможность, пробуйте различные способы организации пространства, учитывайте потребности покупателей и тогда это принесет плоды в виде повышенного спроса и увеличение продаж. А чтобы максимально эффективно работать с продукцией, используйте современные способы автоматизации бизнес-процессов, например, специализированное ПО и оборудование. Компания «Клеверенс» предлагает программное обеспечение для мобильных устройств со встроенным сканером штрихкодов, что позволяет быстро и эффективно организовать учету товара в магазине, а также провести другие операции.

Вывод

Соцсети — отличный инструмент для привлечения и удержания потенциальных клиентов. Люди добавляются к вам в друзья или в группу. Иногда они следят за проектом достаточно долго, но когда приходит время заказывать ремонт — выбирают вас.

Читайте подробнее о том, где ВКонтакте искать клиентов на ремонт квартир«Заявки на ремонт квартир по 297 рублей из ВКонтакте».

Как привлекать клиентов на ремонт в премиум сегмент

Весь премиум сегмент — большие квартиры и коттеджи — чаще всего делают ремонт по дизайн-проекту. Чтобы работать с такими клиентами, надо создать собственный дизайн-отдел. То есть вы будете ловить клиентов на этапе разработки дизайн-проекта.

После того как дизайнеры разработают проект, вам останется только предложить клиенту рассчитать стоимость ремонта. Если вы смогли решить задачу с дизайн-проектом, люди уже вам доверяют, поэтому большинство из них соглашается продолжить работу.

Как показывает практика, если вы решили одну проблему для человека и его полностью все устраивает, он выбирает вас для дальнейшего сотрудничества.

Второй способ работы с премиум сегментом. Вы предлагаете дизайнерскому агентству совместную работу за процент от каждого привлеченного вам клиента.

Поиск заказов на ремонт квартир ВКонтакте: тезисы

• Если работаете в бюджетном сегменте, не продавайте ремонт всей квартиры сразу, — предлагайте ремонт санузла.
• Выполняйте свою работу качественно — без этого никуда.
• Помните, что основной источник клиентов на ремонт квартир — это рекомендательная база.  
• Создайте группу ВК или используйте для продвижения личную страницу.
• Регулярно выкладывайте примеры работ в формате было-стало. 
• В премиум сегменте продажа услуг происходит через дизайн-проект.
• Создайте собственный дизайн-отдел или ищите партнера среди дизайнерских агентств.

Эксперт: Дмитрий НегановРедактор: Алексей Офицеров