Какая фальшь!
Натуральные материалы в интерьере — несгибаемый тренд и хороший тон. Стало быть их имитации — дурной тон и проявление фальши? Это верно только относительно грубых «подделок», но называть любые имитации природных фактур дурновкусием — несправедливо. Более того, керамическая плитка с имитацией древесины и керамогранит, маскирующийся под мрамор, уже не первый год прочно держатся в списке трендов. Что говорить о ламинате и столешницах из акрилового камня, которые можно расценивать как интерьерную классику. И заслужено: такие материалы эстетически не уступают своим натуральным аналогам, при этом демонстрируя неприхотливость и износостойкость.
Да, вы скорее всего поймете, что перед вами керамогранит, а не натуральный мрамор, но если природный рисунок передан искусно, а материал использован грамотно — это не будет смотреться дешево.
Другое дело: неловкие копии дизайнерских предметов мебели, попытка изобразить барокко за счёт синтетики и полиуретана, бутафорские колонны и пилястры, внезапная лепнина… Но даже здесь всё не так однозначно: пластиковые колонны и репродукции Рубенса могут присутствовать в интерьере, тяготеющем к китчу, в качестве игрового ироничного элемента. Впрочем, это редкий случай. Во всех остальных, перестраховаться от дурновкусия поможет правило уместности.
Причина вторая. Ремонт у соседей
Большинство новоселов очень нетерпеливы, не слушают советов и начинают делать ремонт сразу после сдачи дома.
Разумеется, при работах используются современные инструменты: штроборезы, перфораторы, дрели, шлифовальные машины. Все эти девайсы создают приличные вибрации, которые способны порвать свежую штукатурку, « помочь» плитке отойти от стены, образовать трещины в потолке из гипсокартона.
То есть работы придется переделывать, потратив на них свое время, дополнительные средства и самое главное – потратив немало нервов.
Еще одним минусом повсеместного ремонта является большое количество строительного мусора.
Рассказывает наш эксперт: « Мусор сам по себе не страшен. А вот строительная пыль — это беда в кубе. От нее защиты нет. Приведу пример.
После нанесения штукатурки или шпатлевки их необходимо перетереть. Мы с компании экспериментировали. Между помещением, в котором производились работы и раздевалкой для рабочих вешали несколько экранов из разных материалов, использовали пылесосы, клали влажные коврики для обуви. Ничего не помогло. Каждый день одежда рабочих была в пыли. Разница была только в ее количестве.
Пыль эта очень и очень мелкая. Она забивается везде. И если с плитки или паркета ее можно убрать без проблем, то с фактурных обоев или ковровых покрытий вам ее не удалить никак и никогда. И придется вам и вашим детям очень долго по этому ходить и этим дышать».
Изменение инженерных коммуникаций
Инженерные сети внутри жилья обычно не видны глазу, но они отвечают за комфортное проживание владельца в квартире.
Разрешения требуют такие виды изменения коммуникаций, как:
- Перенос кухонной газовой плиты на другое место, ее замена на электрическую или на новую, работающую на газе.
- Перенос кухни в другое помещение.
- Перенос или вмонтирование другого сантехнического оборудования.
- Замена старых батарей отопления на новые.
- Перепланировка санузла с расширением на другие нежилые помещения.
- Перенос сантехники в другое место.
- Замена существующей сантехники на другую, которая по размеру и массе значительно превосходит старую.
Свет и цвет
Сложно оценить комфортабельность обстановки, если она прячется в тени. Причина в скудном и скучном световом сценарии. Устаревшая схема времен интерьерного дефицита «люстра + два бра» — это некомфортно для ваших глаз и плохо сказывается на интерьере.
Не скупитесь на источники света. С их помощью можно не только выделить функциональные зоны, но и подсветить интерьерные акценты: арт-объекты, мебель, аксессуары. В руках умелого дизайнера освещение само по себе может превратиться в декоративный объект.
Не избегайте цвета. Нейтральное — ещё не значит стильное. Монотонный бежевый интерьер будет больше напоминать гостиничный номер.
Надену всё лучшее сразу
А если оформить интерьер, согласно всем актуальным трендам? Что может пойти не так? Во-первых, при таком подходе из уравнения выбывает индивидуальность (парадоксально, ведь индивидуальность — главный интерьерный тренд), во-вторых, тренды не вечны, а многие так надоедают, что через какое-то время получают приставку «анти».
Слепое следование моде… не в моде. Но и боятся трендов не нужно, просто выбирайте те, на которые отзывается сердце. Таких много? Пусть будет много. Максимализм тоже актуален, главное не забывать про индивидуальность. Тренды из масс-маркета можно разбавить уникальными вещами ручной работы и винтажными находками.
Барокко в современном интерьере
Барокко пришло на смену готике, еще не остывшим кострам Инквизиции и великому итальянскому Возрождению. Новый стиль принесла волна величайших, поворотных в истории человечества открытий: ему предшествовали изобретение книгопечатания, открытие Америки и морского пути в Индию, ряд научных идей, пошатнувших основы. Во второй половине шестнадцатого века теория Коперника о том, что Земля крутится вокруг Солнца начала завоевывать признание, а Ньютон уже задумался о том, как устроен мир. Европейцы пребывали в состоянии противоречия между реальностью и научными теориями, между религией и первыми прорывами в медицине, между войнами и нестабильным миром, между изобилием и голодом.
Любой отживший тренд и спорное решение можно переосмыслить в актуальном ключе, если за работу берётся опытный дизайнер.
10 главных признаков безвкусицы в оформлении интерьера
Множество дизайнерских фирм и мастерских при оформлении интерьера оперируют таким понятием, как “элитный евроремонт”, обещая своим клиентам неповторимый шик и роскошь. Однако в некоторых случаях от подобных решений веет лишь постсоветским “приблатнённым гламуром” или попросту фееричной безвкусицей.
Мы подготовили для вас список из
1. Многоярусные ламбрекены и инсталляции из занавесок
Если вы наберёте в поисковике “элитные шторы”, вам обязательно откроется масса многослойных нарядных конструкций.
Отдельная категория — эксклюзивные авторские решения доморощенных дизайнеров, чья фантазия призвана повергать зрителя в благоговейный трепет.
В реальности же замысловатые оборки из дешёвой ткани и “богатая” драпировка смотрятся смехотворно, а из дорогой — театрально и зачастую, как ни странно, дёшево.
2. Материалы и текстуры с претензией на “дорого-богато”
Даже уехав на ПМЖ в европейские страны, многие наши соотечественники остаются верны милому сердцу хрусталю, позолоте, перламутру и блестящим тканям
Неважно, что все эти элементы — лишь дешёвая имитация. Главное — выглядит эффектно! По крайней мере, по мнению хозяев
3. Обилие зеркал, блестящих и глянцевых поверхностей
Зная, что зеркала зрительно расширяют пространство, а глянец придаёт интерьеру изысканности, многие превращают своё жильё в этакий стеклянный лабиринт, который со временем способен едва не свести с ума.
Этот хозяин решил дополнить интерьер своей ванной ещё и золотым унитазом и писсуаром, которые, правда, совершенно затерялись в окружающем блеске.
4. Колонны, арки, пилястры и прочий “дворцовый” декор
Кто-то осознанно отдаёт предпочтение стилям “ампир” и “баррокко”, другие же клюют на скромное слово “классика”, получая в результате всё ту же помпезность. Просторные апартаменты это делает похожими на музей, а тесные квартиры с низкими потолками — пошлой бутафорией.
5. Многоуровневые потолки с фантазийной волной
Чаще всего такие потолки отличаются причудливым освещением, имитацией звёздного неба, глянцевой поверхностью и даже художественной росписью. И многие дизайнерские фирмы выдают эту безвкусицу за дизайнерский “эксклюзив”.
6. Вычурный диван
Огромный, обитый “королевским” бархатом или кожей, с кучей подушек, расшитый вензелями. Многие любители “постсоветского гламура” просто не в силах устоять перед этим предметом мебели.
7. Водопады и фонтанчики
Неожиданные тропические оазисы в обычных городских квартирах с пластиковыми окнами и обоями смотрятся просто нелепо.
Хотя многие дизайнеры утверждают, что того требует фен-шуй, предлагая дополнить этот предмет интерьера разноцветной неоновой подсветкой.
8. Копии всемирно известных картин и скульптур
Многие почему-то считают выполненный под копирку шедевр отличным решением для своего интерьера. Правда, репродукции эти чаще всего оказываются весьма дрянного качества и не имеют никакого отношения к искусству.
9. Сувениры и прочая заграничная экзотика
Все эти предметы жутко захламляют квартиру, превращая её в склад мёртвой утвари. Особенно плачевно, когда сувениры совершенно не сочетаются между собой — на полу Турция, в углу Япония, а на стенах Африка. Не хватает только магнитиков на холодильник.
10. Лепнина
Этот элемент декора уместен только в истинно роскошных просторных апартаментах. Лепнина — табу для небольших помещений с низкими потолками, поскольку визуально она сделает пространство ещё меньше и создаст ощущение тесноты. Также она не терпит минимализма и дешёвой мебели. Несмотря на это, многие продолжают думать, что лепнина способна украсить любую “хрущёвку”.
Помните: лучшее — враг хорошему! Пытаясь придать интерьеру роскоши и изысканности, вы рискуете превратить своё жильё в обитель безвкусицы и пошлости.
Тюлевые занавески
Занавески из тюля – ещё один пережиток прошлого. У многих они сохранились ещё от бабушки и висят на окнах годами и десятилетиями, теряя свой цвет и делая квартиру совершенно не стильной.
Можно не отказываться от тюля совсем, если вам нравится этот материал, но ищите смелые оригинальные решения. Например, если у вас маленькие комнаты в доме, то использование тюля позволит визуально расширить пространство, но занавески должны быть идеально белые и прямые, без «цветочков и рюшек».
ФОТО: main-cdn.goods.ruСтильное решение – тонкие светло-серые занавески из тюля или другого тонкого материала
Если вы не живёте в солнечном регионе или в Санкт-Петербурге, где летом нужно закрывать окна плотными шторами, то можете вовсе отказаться от тяжёлых тёмных штор, но выбирайте красивые современные минималистичные ткани, которые не превратят ваш интерьер в «бабушкин».
Стиль «тяжёлая классика»
«Даже хороших вещей не должно быть много» — это очень важное правило, которого следует придерживаться, оформляя квартиру. Если вы любите дорогие и качественные вещи, обязательно приобретайте их для своей квартиры, но старайтесь выделить только одну-две яркие детали. Остальные вещи и декоративные элементы могут служить только дополнением, но не основными элементами
Стремление использовать всё и сразу приводит к тому, что квартира оказывается сильно перегружена деталями, и в ней тяжело подолгу находится. А в случае с классикой избыток золота, «шелков» и дорогого дерева делает квартиру похожей на музей
Остальные вещи и декоративные элементы могут служить только дополнением, но не основными элементами. Стремление использовать всё и сразу приводит к тому, что квартира оказывается сильно перегружена деталями, и в ней тяжело подолгу находится. А в случае с классикой избыток золота, «шелков» и дорогого дерева делает квартиру похожей на музей.
ФОТО: avatars.mds.yandex.netКлассический стиль сегодня считается одним из самых популярных, но обставлять квартиру нужно с осторожностью, придерживаясь принципов минимализма. Лучше всего выбрать один основной цвет, а также подобрать все детали только в золотом или только в серебряном оформлении
Отличный способ, который позволяет не перенасытить квартиру деталями – приобретать предметы декора постепенно после того, как будет закончен основной ремонт
Так вы сможете понять, когда декора уже достаточно. Выбирайте только те вещи, которые вам нравятся и которые не испортят интерьер, а только выгодно подчеркнут все его достоинства
Отличный способ, который позволяет не перенасытить квартиру деталями – приобретать предметы декора постепенно после того, как будет закончен основной ремонт. Так вы сможете понять, когда декора уже достаточно. Выбирайте только те вещи, которые вам нравятся и которые не испортят интерьер, а только выгодно подчеркнут все его достоинства.
Причина третья. Ремонт у соседей, который сделан плохо
« Один мой старый клиент купил себе жилье и пригласил сделать ремонт квартиры в новом доме.
Организовались, посчитались, договорились, приступили к работам.
Сделали все черновые работы, приступили к монтажу потолка из ГКЛ и фанеры на пол. Работы шли по графику и без проблем. Клиент доволен – работы идут, я доволен – клиент платит.
Вдруг, ранним утром звонок: « Срочно приезжай. У нас с тобой большие проблемы». И все. Я подскакиваю с постели, собираюсь, приезжаю, вижу страшное.
На шестом этаже дома горе — строители установили некачественный кран на батарею. Сорвало этот кран и кипятком (а дело было зимой) залило все 6 этажей и подвал.
Нашему клиенту повезло – только гипсокартон повело, немного штукатурки отпало да кое-где фанеру вздыбило. А в подвале был полностью готовый офис компании.
В общем, в ремонте наступила пауза на пару недель. Через 2 недели всех пострадавших и их представителей собрали для осмотра и определения ущерба.
«Виновник торжества» и его подрядчик ходили бодрые и веселые – оказывается, строительные риски были застрахованы. Представитель страховой компании тоже был очень весел и всем улыбался. Обещал максимально быстрое погашение убытков.
Улыбки кончились ровно тогда, когда страховая компания посчитала сумму ущерба. Кончились не только улыбки, но и обещания. Нашли юристы страховые зацепку в договоре и платить отказались. И остался мой клиент лицом к лицу с виновниками и еще пятью такими же бедолагами.
Только через год, после вступления в силу решения суда ремонт возобновился. Вот так.»
Разумеется, от всех форс-мажоров, неквалифицированных строителей и некачественных кранов не уберечься. Но взять паузу хотя бы на пару месяцев (пока большинство соседей не смонтируют разводку коммуникаций) стоит.
Дешёвый декор из гипермаркета
Худшее, что может случиться с вашим дизайном – это декорирование интерьера дешёвыми постерами или иллюстрациями из гипермаркета. Например, предметы из ИКЕА встречаются в каждом второй торговой точке или кафе, о какой тогда уникальности может идти речь.
Если на ваш взгляд декор из гипермаркета идеально подходит к вашему интерьеру, старайтесь подобрать менее узнаваемые вещи или те, которые можно самостоятельно доработать или изменить. Например, вставьте постер в оригинальную рамку или подберите для свечей необычный подсвечник.
ФОТО: ivd.ruИзображение ночного города есть во многих интерьерахФОТО: ivd.ruГораздо интереснее будет смотреться декор, сделанный своими руками
Недочеты большие и маленькие
Когда дом будет сдан Госкомиссии, застройщик начнет приглашать дольщиков на приемку квартир. В идеале ситуация выглядит так: собственник приезжает на объект и осматривает помещения в присутствии представителя строительной компании. Если ни у кого нет замечаний, подписывается акт приемки-передачи. Это означает официальное согласие с тем, что обе стороны полностью исполнили свои обязательства и не имеют друг к другу претензий. Дальше следует выдача ключей и заселение.
Но так, к сожалению, получается не всегда. Иногда в новой квартире обнаруживаются недостатки. И если на одни из них можно закрыть глаза, то другие оказываются более существенными и требуют участия девелопера. Все вопросы гарантий и принятия помещений у застройщика регулируются статьями 7 и 8 214 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Но на практике они вызывают много споров, сообщает юрист Юрий Крюков. По закону застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительным регламентам, а также иным требованиям.
Если эти обязательства не выполнены, дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать устранения недостатков при условии, что они ухудшают качество объекта или делают его непригодным для использования. Однако такое трактование в законе вызывает множество вопросов как у обеих сторон договора долевого участия, так и в судах, поскольку здесь нет четких формулировок.
Например, многое зависит от того, как именно передается квартира: с отделкой или без, говорит Денис Артемов, партнер юридической фирмы Via lege. В первом случае квартира передается участнику долевого строительства «под ключ». Здесь к явным строительным недочетам можно отнести разбитую сантехнику, искрящую электрическую разводку, трещины в межкомнатных стенах.
Во втором случае квартира часто передается даже без внутренних стен и стяжки полов. Тогда объективными дефектами могут считаться сломанная входная дверь, деформированные стены, погнутые батареи отопления, объемные натеки бетона на полу, сквозные отверстия в полу или потолке.
Если попытаться обобщить, то к существенным недостаткам строительства можно отнести:
— несоответствие квартиры планировочному решению как по метражу, так и по конфигурации;
— сильно отклоняющиеся от плоскости стены, пол, потолок (попросту кривые);
— поврежденные или некачественно установленные окна и входные двери;
— незаделанные технологические отверстия;
— проблемы с водоснабжением (отсутствие воды или, напротив, протечки);
— проблемы с продуванием или промерзанием оконных конструкций;
— неработающая вентиляция;
— поврежденный электрический провод.
«Случаи с выявлениями существенных недостатков при приеме квартиры на рынке действительно возникают. Но крупные и ответственные компании стараются передавать квартиры без недостатков, либо устранять их в разумные сроки»Руслан Соловьев, руководитель проектов ГК «Инград»
У тебя пытаются вызвать чувство вины
Тебе наверняка знакома такая ситуация: человек просит тебя о чём-то, а когда ты отказываешься, начинает давить на жалость и вызывать у тебя чувство вины. Он может напоминать тебе о твоём долге, утверждать, что кроме тебя ему никто не сможет помочь, делать отсылку к другим похожим ситуациям, повысить градус эмоций.
Конечно, большинство людей сдадутся после таких манипуляций, согласятся на всё, о чём их просят, и к тому же поспешат извиниться, что только на руку просителю. Если ты замечаешь, что человек регулярно пытается вызвать у тебя чувство вины, скорее всего, тебя используют, причём делают это весьма изощрённо.
Гарантия застройщика
Даже когда новостройка введена в эксплуатацию, застройщик не перестает нести за нее ответственность. Это значит, что если произойдет некая внештатная ситуация не по причине халатного отношения жителей и не вследствие естественного износа материалов, то строительная организация должна будет устранить ее последствия за свой счет.
5-летняя гарантия распространяется на все конструктивные элементы объекта: стены, перегородки, потолки, лестницы, стеклопакеты, фасады и т.д. Ее действие начинается с момента передачи квартиры собственнику.
3-летняя гарантия действует на инженерное и технологическое оборудование: газ, вода, отопление, электричество, трубы, вентиляция и т.д. Она исчисляется с момента подписания самого первого акта приема-передачи в новостройке.
С гарантией на отделку ситуация немного сложнее. Срок, в течение которого застройщик несет свою ответственность перед жильцами, определяется, как правило, при подписании ДДУ. Обычно он составляет не менее 1 года. Если в договоре ничего не указано, то по умолчанию он составляет 2 года.
Понять, наступил гарантийный случай или нет, поможет инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства: ее застройщик обязан передать клиенту вместе с ключами от квартиры. Там подробно расписано, как безопасно использовать все элементы и системы квартиры, какой у них срок службы и т.д.
К примеру, если вдруг один сосед зальет другого, и коммунальщики обнаружат, что хозяин жилья на верхнем этаже пытался срезать батарею болгаркой, то ни о каком гарантийном ремонте в данном случае речи быть не может.
Если же наступает гарантийный случай, то алгоритм действий такой: собственнику необходимо обратиться к застройщику с письменным заявлением. Тот, в свою очередь, должен убедиться в том, что случай является гарантийным.
Если окажется, что хозяин квартиры действительно не причастен к аварии, то компания обязана провести все необходимые ремонтные работы. Если по каким-то причинам застройщик отказывается от своих обязательств, то следует заказать независимую экспертизу, которая установит причины и оценит ущерб. Если и в этом случае организация не согласится с выводами экспертов, то можно смело обращаться в суд за защитой своих прав, говорит Юрий Крюков.
Если же для исправления недостатков потребуется отселить людей из квартиры, то можно также заявить требование о возмещении связанных с этим расходов – например, за вынужденный наем другой квартиры, рекомендует Денис Артемов.
Как правильно и неправильно одеваться
1. Слишком яркая одежда
У женщин, выбирающих слишком яркие тона в своей одежде, как правило, полностью отсутствует хороший вкус. Нет никакой нужды надевать на себя одежду всех цветов радуги, если гораздо выгоднее на ней будут смотреться вещи спокойных пастельных тонов.
2. Богато и дорого
Некоторые женщины предпочитают одевать на себя почти все золото, которое имеется в доме. У них почти на всех пальцах обязательно надето по кольцу, а на шее красуется сразу же несколько золотых цепочек с разного рода кулонами.
Времена, когда действовала такая «золотая лихорадка», давно канули в лету, поэтому одевать такое количество украшений на себя считается признаком плохого вкуса или его полным отсутствием.
3. Костюмные сочетания
Лучше не стоит покупать для себя такую одежду, которая не совсем сочетается с другими элементами вашего гардероба. Для того, чтобы научиться избегать какой-либо безвкусицы в своем стиле, следует научиться правильно подбирать себе костюм.
Костюм вовсе не означает именно классический вариант делового набора, который, конечно же, также должен присутствовать в арсенале каждой женщины. Имеется в виду то, что все наши наряды должны обязательно объединяться в некие костюмные сочетания.
Совет: Лучше иметь совсем немного одежды, но такой, которая будет сочетаться между собой, чем обладать изобилием разных вещей, находящихся в разных стилях.
4. Колготки в сетку
Колготки в крупную сетку будут совершенно неуместны, если только вы не собрались посетить фотосессию или какую-то тематическую вечеринку.
В реальной жизни такая вещь выглядит вовсе не так привлекательно, как на фотографиях из глянцевых журналов. К колготкам в крупную сетку практически нереально подобрать какой-либо образ, поэтому совершенно не стоит держать их в своем гардеробе.
5. Туфли со стразами на высоком каблуке и высокой платформе
Еще один признак дурного вкуса — ношение таких туфель. В реальной жизни лучше не носить такие роскошные лабутены, если только вы не являетесь стриптизершей или какой-нибудь эпатажной звездой шоу-бизнеса.
6. Элементы одежды в одном цвете
Одной из самых распространенных ошибок среди женщин является то, что они предпочитают в одежде элементы одного цвета. К примеру, если вы предпочли надеть пальто, обувь, платье, а также сумку одного, например, розового цвета, то любой стилист рассмеется вам прямо в лицо.
Ведь это один из признаков явного отсутствия вкуса при выборе одежды. Следует научиться подбирать для себя одежду в одной цветовой гамме, но ни в коем случае одного цвета.
7. Блеск в нарядах
Признаком плохого тона или его полного отсутствия также считается все блестящее, наличие использования в одежде более трех украшений.
От блеска полностью отказываться не стоит, но можно ограничиться одним-единственным блестящим аксессуаром. Вы ведь не новогодняя елка на детском празднике, поэтому не стоит себя так наряжать. Тем более, что за таким блеском и сиянием будет почти невозможно различить вашу истинную красоту.
8. Неправильный подбор цветовой гаммы
Собственный цветотип — это еще одна индивидуальная особенность, которую необходимо учитывать при выборе одежды, чтобы не прослыть женщиной с абсолютной безвкусицей.
У каждого такого цветотипа существует своя палитра цветов. Если ее подбирать правильно и со вкусом, то можно подобрать наиболее удачный образ. Например, обладательницам смуглой кожи категорически не подходит розовый цвет.
9. Вещи, подобранные не по размеру
Каждая девушка мечтает быть стройной и подтянутой. Но это не значит, что она должна покупать те вещи, которые не подходят ей по размеру. Не стоит покупать вещь на размер меньше для того, чтобы стройнее выглядеть.
Если вещь женщине малая, то это будет заметно и общее впечатление от этого будет всегда только портиться. Поэтому собственные возможности лучше не преувеличивать. Старайтесь свою фигуру оценивать трезво и подбирайте всегда себе одежду по соответствующему размеру.
10. Черные туфли
Между большинством женщин существует довольно распространенное заблуждение, что универсальной обувью на все случаи жизни являются черные туфли.
Но даже самые изысканные черные туфли подходят далеко не ко всей, особенно летней одежде. Гораздо лучше будут смотреться на ногах туфли бежевого цвета. Это будет выглядеть намного стильней и универсальней.
Три степени защиты от оспаривания сделки
При подготовке и оформлении сделки покупателю квартиры следует, как минимум, исключить возможность признания сделки ничтожной, то есть не покупать квартиру у малолетних и недееспособных лиц, не совершать мнимых и притворных сделок, а также убедиться в подлинности документов, предоставленных продавцом.
Следующая степень защиты – исключение поводов для оспаривания сделки. Ранее портал METRTV.ru приводил достаточно подробную инструкцию для проверки приобретаемой квартиры, позволяющую минимизировать возможность проблем для её будущего владельца, а также разбирал ситуации, в которых лучше просто отказаться от покупки конкретного объекта. Ну и, разумеется, покупателю следует воздержаться от угроз в адрес продавца или введения его в заблуждение. Согласно статьям 178 и 179 Гражданского кодекса такая сделка может быть оспорена и признана недействительной.
Есть и третья степень защиты для покупателя квартиры – необходимо провести сделку таким образом, чтобы при возникновении проблем покупатель был признан судом добросовестным приобретателем. У покупателя с таким статусом квартиру не изымают.
Юристы рекомендуют забить элементы страховки прямо в договор купли-продажи квартиры.
На портале METRTV.ru можно ознакомиться с типовым договором купли-продажи квартиры и скачать договор в формате Word/
Но даже трёхступенчатая защита сделки от оспаривания не даёт покупателю абсолютной гарантии. Признание сделки недействительной (ничтожной) происходит в суде. И как замечает эксперт по недвижимости АН «Регион-Маркет» Анна Микушина, в процессе часто выигрывает не тот, у кого более прочная позиция, а тот, у кого более грамотный юрист.
- Каталог новостроек Екатеринбурга.
- Продажа квартир в Екатеринбурге.
