Ремонт плоской кровли своими руками

Особенности ремонта плоской кровли зимой

Текущий и капитальный ремонт плоских кровель зимой проводится только в исключительных случаях, когда ремонтные работы необходимы для сохранения целостности перекрытия.

Укладку рулонного покрытия в зимний период следует проводить с особой осторожностью

При проведении работ в зимний период необходимо придерживаться следующих правил:

ремонтные работы желательно выполнять в ясный день — это позволит избежать проблем при укладке кровельного материала;
при укладке материалов не следует допускать попадания влаги между различными слоями кровельного пирога;
если зима снежная, то для проведения ремонта используются каркасно-тентовые укрытия, которые позволяют избежать попадания осадков на поверхность кровли.

Для обеспечения теплового режима используются бензиновые или газовые тепловые пушки. Кровельный материал нужно выдержать при комнатной температуре в течение 24–36 ч.

Как организовать ремонт плоской кровли ↑

Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись. Действовать нужно согласно следующему механизму.

Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.

Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.

В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.

В смету на восстановление включают следующие виды работ:

демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
установка;
новые материалы;
восстановление имевшихся конструкций на своих местах.

Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.

пример сметы на капитальный ремонт кровли

Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.

Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.

После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:

сроки,
форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,
какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.

Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.

Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео

2017 stylekrov.ru

Ремонт плоской кровли: самые распространенные варианты Ремонт крыши из ондулина: возможность реконструкции кровли Ремонт мембранной кровли своими руками Локальный ремонт кровли: секреты частичного восстановления

Как пожаловаться на некачественные работы?

Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши – явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:

жилищную инспекцию;
Роспотребнадзор;
прокуратуру;
суд;
фонд содействия реформированию ЖКХ.

Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально. О том, как правильно написать и подать жалобу, чтобы выполнили ремонт крыши, можно узнать здесь.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом, оставив себе один экземпляр для контроля.

Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой.

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить участок на наличие влаги. Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.. Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку

По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку. По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки, если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику. Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
Далее вырезают подходящего размера заплатку, на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику.

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая, то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

Участок поверхности полностью вырезают, захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
Далее проводят укладку материала послойно, накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли.
На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику, прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.

Правила сооружения молниеприемной сетки поверх кровли ↑

Укладка сетки ↑

Элементы молниеприемника натягивают по всей крыше. Отдельные ветви укладывают параллельно и под прямым углом друг к другу, формируя ячейки в форме квадрата .

В точках пересечения ветки крепят друг с другом преимущественно с помощью болтов, к примеру, на универсальный плашечный зажим. Такой вид крепежа предпочтительнее сваривания, поскольку позволяет сохранить целостность оцинкованной поверхности и, как результат, уменьшить риск ржавления материала.

Крепление молниезащиты на кровле выполняют при помощи специальных держателей особой конструкции (гравитационные опоры). Функционально они еще поднимают молниеприемную сетку над поверхностью кровельного покрытия примерно на 10 м. Держатели для молниезащиты по форме могут быть круглыми и прямоугольными.

Они бывают двух видов:

пустой, в который заливается морозостойкий бетон. Фиксируют их на битум, крепежи или клей; залитый, вес которого равен 1 кг.

Подбор вида держателей зависит от особенностей кровли. Их располагают на кровле на расстоянии 1 м друг от друга.

Согласно регламенту отечественной электротехнической комиссии шаг укладки ветвей сетки выбирают в зависимости от назначения строения:

для жилых домов – не более 15 м, гаражей, где хранится топливо – до 7 м.

Международные требования жестче – 12 м и 5 м соответственно.

Шаг ячейки зависит также от класса молниезащиты.

Вентиляционные и дымовые трубы, а также другие токонепроводящие кровельные элементы, которые выступают относительно кровли, обычно требуют установки дополнительных молниеприемников. Их крепят к выпирающим частям крыши на особые держатели, после чего их соединяют с основной молниезащитной сеткой.

Установка токоотводов ↑

Элементы токоотвода выполнены из того же материала, что и молниеприемная сетка. Располагают их вертикально, как того требуют технические и эстетические нормы. При этом расстояние между входными проемами и стержнями должно равняться самое меньшее 3 м.

Шаг между ними зависит от категории СМЗ и колеблется в пределах 100-200 см. Крепить токоотводы к фасаду либо трубам водостока лучше на специальные держатели.

Заземление ↑

Для заземления токоотводов используют два различных варианта исполнения:

одиночный, то есть для каждого токоотвода формируют собственный контур заземления. Он более затратный, поэтому менее востребован; общий, когда все токоотводы объединяют в один контур, полностью охватывая молниеприемную сетку. Выполнить такой контур заземления можно самостоятельно из металлической полосы размером 4 на 40 мм. Ее прокладывают на расстоянии самое меньшее одного метра от стены дома и на глубину 50 см, прокладывается металлическая полоса, которую закольцовывают вокруг дома. Металлическую полосу соединяют с каждым токоотводов. На этом заземление готово.

Технические характеристики

Мягкая кровля представляет собой многослойный «пирог», включающий следующие материалы:

Декоративный слой (он же верхний) представляет собой базальтовый гранулят или минеральную сланцевую крошку. Назначение этого слоя – защита покрытия, а также обеспечение его оттенка.
Битумный слой с входящими в него добавками полимера, который обеспечивает гибкость и сохранение формы материала при деформациях.
Основа, представленная пропитанным битумом войлоком или стеклохолстом. Отвечает за прочность материала.
Еще один битумно-полимерный слой.
Следующий слой битума с полимерами, на который клеится защитная полиэтиленовая пленка.
Прозрачная пленка из полиэтилена, являющаяся самоклеящейся.

В основе битума для материала – высококачественная нефть с модификаторами и добавками. Она отличается длительным сроком эксплуатации, пожарной безопасностью.

В качестве добавок применяют:

Атактический полипропилен (сокращенно – АПП), обладающий способностью выдерживать температуру до 120С. А вот морозостойкость материала невысокая, именно поэтому он рекомендован к использованию в регионах с жарким климатом.
Термопласт (в технической документации обозначаемый как стирол-бутадиен-стирол, или СБС), он же каучук. Характеризуется морозостойкостью и способностью выдерживать температурные перепады.

Для монтажа в отечественных климатических условиях применяют черепицу с битумом СБС. Причем выбирать следует СБС-модифицированный или обогащенный кислородом вариант. Первый более эластичный, а потому дорогой. Второй подешевле, но в целом не уступает СБС-модифицированному.

В целом, строение черепицы близко конструкции рулонных кровельных материалов. Тогда почему бы не использовать последние, вместо того, чтобы крепить аналогичные, но более мелкие детали? Однако укладка черепицы позволяет создать тот или иной эффект, добиться более привлекательного дизайна крыши

Немаловажно, что при повреждении единичного элемента достаточно будет заменить только его, не прибегая к демонтажу всего рулона

Мягкая черепица имеет определенные технические свойства.

Пластичность, гибкость, что позволяет материалу не деформироваться при морозах и легко восстанавливать форму.
Долгий период эксплуатации – от 10 до 60 лет, что обусловлено не подверженностью стеклохолста и битума воздействию коррозии. Кстати, на практике, срок службы может быть и выше, а некоторые авторитетные европейские компании дают пожизненную гарантию на свою продукцию.

Сохранение свойств и привлекательного внешнего вида при температуре -50… +110С.
Стойкость к воздействию факторов внешней среды: осадков, шквалистого ветра, УФ-лучей.
Высокие показатели звуко- и теплоизоляции.
Вес черепицы зависит от ее вида и может колебаться в пределах 5-20 кг/м кВ.
Водопоглощение – не более 2% (согласно ГОСТу).
Пожаробезопасность материала благодаря наличию в верхнем слое материала каменных гранул.
Противолавинность, то есть способность черепицы задерживать большой объем снега, скапливающийся на крыше. В отличие от металлочерепицы, гибкие модели не нуждаются в установке специальных уловителей.
Возможность использования только на кровле, скат которой имеет не менее 12 градусов. При этом потребуется также применение планки примыкания, а также карнизных и торцевых. Планка примыкания защищает стропила от попадания влаги.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
Сделать грунтовку битумной эмульсией.
Весь участок крыши обработать мастикой.
Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Что такое капитальный ремонт кровли

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

Капитальный ремонт делится на два вида:

ремонт скатных крыш — с жёсткими металлическими, асбестоцементными, черепичными или полимерными кровельными материалами на наклонных стропилах. Такие крыши состоят из кровельного пирога определённой структуры, ограничиваются коньком, фронтонными и карнизными свесами;
Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога
ремонт плоских крыш — с мягким наплавляемым покрытием, которое стелится на железобетонное основание или профнастил. Ограничивается парапетами и имеет внутреннюю систему водостока. Кровельный пирог таких крыш монтируется с уклоном для отвода влаги.
Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия

Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы (или плит перекрытия).

При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:

срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

Фотогалерея: типы повреждений, требующие капитального ремонта

Разные дефекты плоской кровли, которые невозможно устранить путём частичной реставрации, требуют капремонта

Обширные повреждения кровли вынуждают произвести капитальный ремонт с полной заменой покрытия

Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли

Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие

Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт

Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции

Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений

Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком

Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58–88 (р).

Таблица: продолжительность эксплуатации кровли из разных материалов

Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы	Срок эксплуатации до капитального ремонта, лет
Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов	80
Деревянные стропила и обрешётка	50
Утеплители из пенобетона и керамзита	40
Утеплители из минераловатных плит	20
Кровля из шифера или ондулина	30
Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила	40–50
Мягкая кровля из рулонных материалов	10–15
Водостоки внутренние из чугунных труб	40
Водоотводы полимерные	10–20

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Требования, предъявляемые к гидроизоляционным пленкам и мембранам

материал должен быть влагостойким (способность удерживать большое количество воды);
материал должен быть паропроницаемым (выводить внутренние пары наружу).

Это, пожалуй, один из самых главных пунктов. Особенно если речь идет об отапливаемом чердачном помещении. Водяные пары, поднимаясь наверх, попадает в теплоизоляционный материал и конструкцию крыши. Большая разница в температурном режиме снаружи и изнутри становится причиной образования конденсата между утеплителем и кровельной системой. Соответственно, теплоизолятор теряет свои основные качества, стропильная конструкция разрушается

Вот почему так важно обеспечить качественный выход паров и влаги наружу

Как правильно выбрать гидроизоляционный материал? Начнем с того, что гидроизоляция может быть разной. К примеру, в качестве временного покрытия сойдет пленка бюджетного варианта, тогда как для постоянной защиты идеально подойдет гидроизоляционная мембрана. Простая пленка состоит из несколько слоев и основы. Материал защищает внутреннее помещение от попадания в него влаги извне. Такой вариант гидроизоляции носит временного характер и подходит разве что в качестве защитного слоя, требующего своей замены в ближайшее время.

Капитальный ремонт кровли с использованием дорогих и качественных гидроизоляционных материалов наилучший вариант, и все расходы на него в скором времени оправдываются. Согласитесь, лучше сделать один раз хорошо, нежели переделывать по несколько раз. Укладка гидроизоляции под металлочерепицу выполняется в данном случае с использованием специальной мембраны. Материал имеет два слоя – армирующий и впитывающий. Какой из перечисленных вариантов лучше и выгодней лично для вас (по экономическим соображениям), решать только вам.

Гидроизоляция кровли под металлочерепицу монтируется следующим образом

между стропильными балками сооружают промежуточную обрешетку, высота каркаса составляет пятьдесят миллиметров;
деревянной конструкции прибивают при помощи строительного степлера гидроизоляционный материал. Дополнительную фиксацию выполняют при помощи реек, представляющих собой контробрешетку;
размер нахлёста во многом зависит от конфигурации и формы кровельной конструкции. К примеру, если уклон кровли составляет тридцать градусов, то указанный параметр будет равен 200 миллиметрам;
расстояние между теплоизоляционным и гидроизоляционным материалом составляет тридцать миллиметров;
перед тем как приступать к монтажу металлочерепицу, необходимо проверить правильность углов скатов стропильной конструкции. Если неравенства все же имеются, то их устраняют путем дополнительных приставок под фронтоны досок;
поверх гидроизоляционного материала прибивают деревянную контробрешетку, обеспечивающей качественное и надежное крепление;
разметку обрешетку выполняют таким образом, чтобы расстояние между досками составляло тридцать пять сантиметров, при этом показатель первого равен двадцати девяти сантиметрам. Основным материалом для сооружения материала являются деревянные доски с сечением 100 на 30 миллиметров

Данный показатель увеличивают в том случае, если расстояние между стропильными балками превышает девяноста сантиметров;
особое внимание уделяют сложным участкам кровельной конструкции – вентиляционным трубам, печным трубам, мансардным окнам и прочем выходам.

Гидроизоляция является обязательным этапом строительных и ремонтных работ и при укладке ее под металлочерепицу необходимо соблюдать вентилируемый зазор.

Сроки

ГК РФ ч.1, ч.2 ст.708 договорами подряда устанавливаются сроки капитального ремонта. Там же прописываются даты начала и окончания работ. По согласованию ТСЖ/УК и строительной организацией заключается соглашение о сроках проведения ремонта.

Не вошедшие в рамочный договор условия и объёмы прописываются дополнительными соглашениями. В них определяются виды и сроки выполнения ремонта по элементам крыши, не вошедшие в рамочный договор.

Изменение объёмов и новых сроков выполнения работ оговариваются в 2 сторонней договорённости.

Как часто?

Как часто производится ремонт кровли дома:

Когда материалы кровли отслоились или выгорели.
При регулярном появлении новых протечек проверка должна проводиться 2 раза в год. Наиболее частыми местами протечек являются трещины в покрытии, места стыков кровли, крепления водосточных систем.

Сколько длится?

Устанавливаются договором подряда. Делаются в тёплый не дождливый период времени. Срок строительства не превышает 90 дней. Работы, не выполненные в установленные сроки, переносятся и оформляются законным путём.

Не все владельцы квартир специалисты в области строительства и ремонта, поэтому проводить контроль надлежащего технического состояния дома обязана управляющая организация. Прочность крыши имеет непосредственное влияние на безопасность и комфорт проживания. В случае же промедления с выполнением ремонта можно нанести ущерб состоянию дома, а также и здоровью жильцов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Типичные дефекты покрытия и способы их устранения

Протечки после дождя/через некоторое время

Возможная причина:

механическое повреждение или допущенный при укладке кровли брак;
образование трещин в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам, продольным и торцевым парапетам;
трещина в месте стыка плит перекрытия;
микротрещины рулонного материала.

установка заплаток на дефектные места. Поврежденное место должно быть перекрыто не менее чем на 15 сантиметров в каждую сторону.

При обильных снегопадах на плоских кровлях скапливается значительное количество снега, который, растаяв, может стать причиной протечек

Вздутие кровельного ковра – воздушное или водяное

Возможная причина:

попадание влаги в слои рулонного ковра в процессе монтажа или эксплуатации кровли;
проколы пароизоляции;
намокание утеплителя.

Разрезание вздутия конвертом, просушивание данного участка. Очистка внутренней поверхности углов от грязи. Прогревание основания пламенем пропановой горелки, приклеивание углов и прокатывание их роликом. Наклеивание заплаты.
Полное вскрытие кровельного покрова на участке образования пузырей. Удаление стяжки и теплоизоляционного слоя. Просушка поврежденного места. Исправление пароизоляции в соответствии с проектом. Восстановление теплоизоляции, стяжки и финишного покрытия.

Своевременное осуществление профилактического осмотра и ремонта кровли позволит предотвратить протечки крыши в самый неподходящий момент

Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия

Возможная причина:

деструкция материала вследствие солнечного воздействия (по причине отсутствия защитного слоя).

нанесение на поверхность мастики (битумно-полимерной) с теплостойкостью не менее 90 градусов. Оптимальное количество слоев – два, причем при нанесении второго рекомендуется добавить в состав алюминиевую пудру.

Появление сырости на потолке верхнего этажа дома

Возможная причина:

повреждение пароизоляции. Вероятно слой с пропусками, не сплошной; поврежден при укладке или вообще не обустроен.

полное удаление кровельного «пирога» и грамотная инсталляция пароизоляционного слоя.

Впадины на поверхности покрытия: глубина – более 1 сантиметра

Возможная причина:

основание под кровельный ковер имеет выбоины или углубления.

надрезание рулонного ковра конвертом, исправление основания ц/п раствором. Высушивание поверхности, приклеивание отогнутых углов на место, установка двухслойной заплаты.

Мелкий ремонт кровельного покрытия

Отслаивание одного слоя кровельного ковра от другого или от основания

Возможная причина:

недостаточный нагрев первого слоя материала при наплавлении второго;
монтаж производился на влажное или неочищенное основание;
бетонная или цементно-песчаная стяжка предварительно не обрабатывались грунтовкой.

разъединение листов кровельного материала в местах расслоения, их очистка и обратное приклеивание. Заклеивание разрывов полосами рулонного материала;
в случае распространения дефекта на большом участке – полное удаление отслоившихся полотнищ и замена их на новые образцы.

Обращение к профессионалам – залог долговечности плоской кровли

Как видите, плоская кровля – это одновременно и очень простая, и неимоверно сложная вещь. Чтобы она прослужила дому верой и правдой долгие годы, все работы по ее монтажу, обслуживанию и ремонту следует вверять исключительно в руки специалистов. Не забывая при этом лично контролировать правильность исполнения технологии на всех этапах процесса.

Современные строительные компании используют различные методы работы и .

В большинстве случаев ищется оптимальный вариант, когда цена соответствует качеству.

Это важно, так как во времена жесткой конкуренции потребитель ищет возможность не только получить качественное строение, но и сэкономить при этом средства. Эксплуатируемые крыши часто используют в гостиничном бизнесе

Эксплуатируемые крыши часто используют в гостиничном бизнесе.

Не секрет, что земля в курортных городах особо дорогая.

Здесь всегда каждый сантиметр используется по назначению.

Возможность обустроить на крыше места для отдыха гостей позволяют существенно сэкономить средства, и максимально расширить пространство для отдыха.

Не является исключением и частное . Так сегодня возводя коттеджи, многие отдают предпочтение эксплуатированным кровлям, ведь обустроенная там терраса или зеленая зона будет гораздо удобнее и оригинальное, чем банальный балкон.

Покрытие кровли рулонными материалами

Устройство плоских крыш допускает использование рулонных материалов, полосы которых настилают внахлест, причем в одном и том же направлении:

когда уклон кровли плоской более 5 %, тогда наружная ширина нахлеста равна 10 сантиметрам, а внутренняя – 7 сантиметрам;
когда наклон не превышает 5%, ширина нахлеста для всех слоев составляет не менее 10 сантиметров.

Если в процессе наклейки полотнище отклонилось от своего расположения, его надо попытаться вернуть на место не отклеивая материал. Но в случае, если сместить невозможно, приклеенный кусок отрезают и полотнище приклеивают заново, соблюдая 10-сантиметровый нахлест.

Ремонт ливнёвки плоской кровли

Водосточная система частного или многоквартирного дома проектируется и рассчитывается задолго до строительства дома. При строительстве частных построек (гаражи, одноэтажные дома), как правило, используется наружный организованный водоотвод. При строительстве многоквартирных многоэтажных домов проектируется и сооружается внутренний водоотвод.

Кровельная воронка монтируется во время устройства кровельного пирога

Ремонт внутреннего ливневого водостока выполняется в следующей последовательности:

Проводится очистка внутреннего канала при помощи гибкого кабеля с насадкой в виде металлического ёршика.
На этапе установки линейных направляющих для стяжки формируется уклон в сторону технологического отверстия в конструкции кровли.
После высыхания бетонной стяжки выполняется установка кровельной воронки в технологическое отверстие на цементный раствор.
После высыхания монтажного раствора поверхность около воронки обрабатывается битумным праймером.
Далее выполняется укладка рулонной гидроизоляции в 2 слоя. После этого монтируется обжимное кольцо и прорезается отверстие в воронке.

Нюансы поиска подрядчика ↑

Для проведения капитального ремонта кровли с утеплением и гидроизоляцией необходимо подыскать серьезную компанию, зарекомендовавшую себя с положительной стороны на реализации подобных проектов. Чаще всего при ремонте крыш многоквартирных домов используют безрулонные технологии, позволяющие создать сплошное покрытие без швов и стыков. Утепление кровель осуществляется теплоизоляционными плитами из пенополиуретана.

Проведение капитального ремонта кровли производится с помощью современных кровельных материалов

В заключаемом с компанией-подрядчиком договоре обязательно предусматривается ответственность строителей за работы, выполненные не на должном уровне качества и не в полном объеме. Также в договоре прописываются санкции, которые могут быть применены к подрядчику за срыв сроков сдачи отремонтированной крыши.

Все выполняемые на объекте работы должны соответствовать требованиям, прописанным в нормативных документах: СНиП, ГОСТ, СП и др. К тому же у компании-подрядчика должны быть все необходимые допуски СРО, подтверждающие ее способность работать на данных объектах.

Применение высокотехнологичных материалов при проведении капремонта позволяет повысить эксплуатируемые качества новой кровли. Жильцы же надолго забывают о протечках крыши и тех плачевных последствиях, к которым могут привести заливы квартиры.