39 ошибок при монтаже крыши, и как их избежать

Часто встречающиеся дефекты

Дефекты чаще всего возникают вследствие нарушения технологии производства работ, несоблюдения проектных решений, неаккуратности персонала и отсутствия ухода со стороны владельца дома.

Регулярный осмотр крыши, своевременное обнаружение вздутий, растительности, растрескивания и расслоения материала сможет предотвратить протечки и намокание утеплителя.

Для обнаружения мест протекания разработано несколько способов.

Наиболее действенный – заполнение кровли водой и осушение воды после определения мест дефектов возможен на плоских кровлях и наличии специального оборудования.

Протечки происходят после выпадения осадков или в течение 1-2 дней спустя. Возможны мерцающие протечки, появляющиеся периодически.
Протечки первого вида говорят о механическом повреждении на покрытии, неправильном монтаже или некачественном материале ковра.
Протечки второго вида появляются из-за некачественной заделки примыканий и в случае неправильной установки ограждения и водосточной системы.
Мерцающие протечки говорят о микротрещинах кровельного материала, недостаточном размере фартуков на примыканиях.

А теперь поговорим о том, можно ли укладывать мягкую черепицу зимой?

Виды основания

Устройство наплавляемой кровли напоминает слоеный пирог, в качестве первого слоя которого выступает основание крыши, куда укладываются сначала 2-3 слоя подкладки, а затем 1-2 финишного покрытия. Технология укладки рулонных материалов не допускает монтаж кровли на легковоспламеняющиеся основания, к примеру, дерева, так как для этой операции используется пожароопасное оборудование. Выполнить монтаж мягкой кровли этим методом можно на следующие виды перекрытий:

Перекрытия из железобетонных плит с заделанными влагостойким раствором швами без выравнивающей стяжки.
Монолитная выравнивающая стяжка из цементно-песчаного бетона марки М 150.
Теплоизоляционные плиты из минеральной ваты, не выровненные стяжкой.

Как устранить вздутие и другие дефекты мягкой кровли

Почему образуется вздутие мягкой кровли на защитном гравийном слое кровельного ковра?

Причин несколько:

передвижение основы кровельного материала из органического волокна;
плохое сцепление гравия с битумной мастикой и вследствие этого частичная утрата гравийного слоя;
разрушение слоя битума под воздействием атмосферного фактора.

Для устранения дефекта следует расчистить участок кровли в месте образования вздутия до нижеследующего плотного слоя, налить горячую мастику на очищенное место и рассыпать гравий с его втапливанием в слой мастики.

Как устранить отслаивание кровельного покрытия от бетонного свеса карниза?

Причины возникновения повреждения:

недоброкачественная наклейка рулонного ковра;
нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра;
концы полотнищ плохо зажаты металлическим фартуком, установленным на торце карнизной плиты.

Следует отогнуть кромку капельника на металлическом фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и наклеить новое покрытие таким образом, чтобы концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, установленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник металлического фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать соединение мастикой. Поверх наклеенного нового материала наклеить отогнутые концы старого ковра. Образовавшиеся швы тщательно прошпаклевать и промазать мастикой.

Как устранить трещины в защитном слое битумной мастики, нанесенном на поверхность кровельного ковра?

Это происходит из-за отсутствия посыпки и под воздействием ультрафиолетовых лучей. Нужно расчистить поврежденный участок кровли. Обмазать горячей мастикой и засыпать эту часть реконструируемого покрытия гравием с размером фракций 3-5 мм.

Как заделать сквозные трещины в кровельном ковре?

Для ремонта необходимо вдоль трещин по ширине 1 м:

освободить кровельный ковер от защитного слоя;
отогнуть слои материалов; очистить нижеследующий слой;
наклеить отогнутые слои кровельных материалов;
на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем кровельного ковра.

Как устранить вертикальную трещину в местах примыканий разных конструктивных элементов?

Причины возникновения повреждений: различное время строительства примыкающих друг к другу конструктивных элементов и, вследствие этого, различная осадка. Нужно расчистить трещины и заполнить цементно-песчаным раствором марки 100.

Как исправить дефекты: трещины в швах или в железобетонных плитах плоских покрытий с эксплуатируемой кровлей, верхний слой которых (плитки) уложен на растворную постель близ стены с закрепленной в ней консольной плитой?

Это случается из-за недостаточного армирования железобетонных плит или неправильного размещения арматуры в них. Для ремонта необходимо расчистить трещины. Заполнить трещины раствором марки не ниже 100.

Как быть, если появились хаотически направленные трещины в швах и в железобетонных плитах плоских покрытий эксплуатируемых крыш?

Причиной разрушения может быть отсутствие уклона кровли, или слишком большие расстояния между деформационными швами. Нужно расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированном участке наклеить кровельный ковер, насыпать слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие рекомендации
определяют условия эксплуатации и ремонта кровель, выполняемых из рулонных
кровельных материалов, наклеиваемых на мастиках и на вяжущем покровных слоев
наплавляемых материалов.

1.2. Срок службы кровель зависит
от:

интенсивности эксплуатационных
воздействий;

капитальности кровель (в том
числе наличия защитных слоев) и соответствия их конструктивных решений
требованиям главы СНиП II-26-76 «Кровли»;

соответствия качества
применяемых рулонных материалов и кровельных мастик требованиям действующих
стандартов и технических условий;

качества изоляционных работ и их
соответствия требованиям главы СНиП III-20-74 «Кровли,
гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция»;

своевременного выполнения работ
по содержанию и ремонту кровель в соответствии с указаниями настоящих Рекомендаций.

1.3. Для выполнения работ,
проведение которых обеспечивает содержание кровель в исправном состоянии,
должны производиться плановые освидетельствования кровель — весной после
освобождения их от снежного покрова, осенью перед наступлением дождливого периода
и внеплановые — после ливневых дождей с сильным ветром, обильных снегопадов и
пыльных (или песчаных) бурь с целью выявления опасной перегрузки покрытий
против расчетных нагрузок, принятых в проекте, а также во всех случаях
появления течи в кровле.

1.4. При
освидетельствовании кровель проверяется: состояние защитного слоя,
крупнозернистой посыпки, а также наличие запыления (или заиливания) участков
кровель;

состояние изоляции у мест
примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность
закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

состояние изоляции в местах
пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений, мачт и т.п.

Для выявления объемов и
характера предстоящих работ в случае необходимости может производиться вскрытие
отдельных участков кровель.

1.5. По результатам
освидетельствования кровель составляется ведомость дефектов с перечнем
необходимых работ по содержанию и ремонту кровель. Дирекцией предприятий
утверждаются постоянные ответственные исполнители соответствующей квалификации,
которые должны вести наблюдение за состоянием кровель и устранять дефекты с
учетом настоящих Рекомендаций.

Для обслуживания кровель должны
предусматриваться удобные выходы на кровлю.

1.6. Для предупреждения
перегрузки несущих конструкций покрытий (выше расчетных нагрузок) должны
производиться систематические освидетельствования кровель на участках с
повышенным отложением снега, производственной пыли и образованием наледей.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

на крышной плоскости;
в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
появление трещин в рулонном полотнище;
отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
полные или локальные вздутия настилочного ковра;
появление бугорков с одновременным отслоением;
разрывы кровельного полотна.

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек

Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка

Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать

Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Устройство наплавляемой кровли

Кровельный пирог наплавляемой конструкции представляет собой покрытие, которое надёжно защищает крышу от негативного воздействия внешних факторов на протяжении всего периода её использования. Рулонные материалы используются для кровель, имеющих уклон от 1 до 12 градусов.

Состав кровельного пирога под рулонные материалы ничем не отличается от того, что делают под штучные мягкие покрытия:

пароизоляция — этот слой состоит из плёночного или наплавляемого материала и крепится с нахлёстом полос и герметизацией швов;
теплоизоляция — обычно используются плитные утеплители, которые между собой склеиваются при помощи горячего битума;
Утеплитель может приклеиваться битумной мастикой или крепиться тарельчатыми дюбель-гвоздями
цементно-песочная стяжка — выполняется поверх слоя теплоизоляции, её толщина обычно составляет 5 мм. Если площадь покрытия большая, то стяжку делают квадратами 6х6 м разделяют расширительными швами;
гидроизоляция — укладывается в несколько слоёв с нахлёстом 150 мм с качественной герметизацией швов.
Основанием для наплавляемой кровли может быть профилированный лист, бетонная плита или деревянное перекрытие

При создании кровельного пирога нельзя исключать ни одного слоя. Например, если не будет пароизоляции, то теплоизоляционный материал начнёт намокать, что приведёт к ухудшению его качеств. Отсутствие цементной стяжки увеличит нагрузку на теплоизоляцию, и она также быстро утратит свои характеристики.

Какими материалами делают ремонт гидроизоляционного слоя ↑

Гидроизоляция в плоских крышах может создаваться из материалов двух видов: битумных и синтетических мембранных. Ими же и ремонтируют кровлю в случае протечек. Рассмотрим, какое покрытие более долговечно.

Современные гидроизоляционные материалы отличаются эластичностью и прочностью

Битумные материалы ↑

Более привычными являются битумные материалы. Ими выстелены крыши многоэтажек советских времен. И как минимум раз в пять лет на этих многоэтажках орудуют строительные бригады, устраняя протечки и ремонтируя старое покрытие. А все потому, что у битумных материалов короткий срок службы – до 5 лет, а в нашем климате – и того короче. Они боятся резких перепадов температур, застоев воды. Как только температура уходит «в минус», эластичные свойства битума утрачиваются, материал становится хрупким и дает трещины. Второе невыгодное свойство битума – способность напитывать воду, которая при перепадах температур то замерзает в порах покрытия, то оттаивает. В результате материал расслаивается и рвется в местах скопления воды.

Летом битумное покрытие, благодаря темному цвету, сильно притягивает солнечные лучи. Уровень разогрева крыши доходит до 70˚. А при такой температуре битум плавится, становится текучим и постепенно сползает к краю крыши, куда направлен уклон.

В случае, если уклон недостаточен, после дождя на кровле остаются лужи, вода проникает в нижние слои покрытия, при нагреве становится паром, который ищет выход наружу и рвет, делит на слои битумный материал.

Застой воды говорит о том, что уклон недостаточен, а значит, через год покрытие вздуется

Проверить, есть ли внутри битума влага, легко. Достаточно увидеть на кровле траву, сорняки, а иногда и деревья. Они не прорастут там, где сухо.

Полимерные материалы ↑

Второй вид гидроизоляционного материала – полимерные мембраны или мастики.

В основе мастик лежит полиуретан. И самый простой способ отремонтировать плоскую кровлю, покрытую битумом – полностью промазать сверху мастикой. Она создает покрытие наподобие каучука, но выдерживает нагрев до 100˚ и суровые зимы. Если же во время чистки крыши такое покрытие поцарапается, то его легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

Другой вариант – полимерные мембраны. Если вы хотите забыть о ремонте кровли на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Современные полимеры в их составе не боятся перепадов температур, ультрафиолета, механических повреждений. Их можно закреплять на основании крыши, а можно расстилать наподобие ковра, придавив для прочности балластом.

Кровля, уложенная мембранным покрытием, крепится к основанию только по периметру. В этом случае при усадке дома в покрытии не будет разрывов

В отличие от битумных материалов при монтаже мембран исключен человеческий фактор, когда хороший материал укладывают непрофессиональные руки. Полотна мембранного покрытия раскатывают и стелют сварочные машины, соединяя стыки горячим воздухом. Вариант, когда мембраны фиксируют только по периметру, не связывая со всей поверхностью крыши, очень удобен: при усадке дома кровля не даст трещин.

Материалы для мягкой кровли

В России производится большое количество кровельных материалов. Для выполнения ремонта или укладки новой
кровли в зимой пригодны материалы с гибкостью на брусе диаметром 15 см при температуре -25° С торговых марок Техноэласт, Унифлекс, Линокром, Биполикрин, Бикрост, Кровляэласт и других.

Общим является битумно – полимерная смола, нанесенная на основу из стеклоткани, стеклохолста или полиэстера.

Материалы, предназначенные для наплавления имеют снизу особую пленку, расплавляющуюся при нагревании – она служит клеящим составом. Кровельные материалы без пленки наклеиваются на битумно – полимерных мастиках. Материалы для нижних слоев ковра производят без минеральной посыпки, материалы для верхнего слоя имеют крупно – или мелкозернистую посыпку.

Виды кровельных материалов для плоской крыши

В основном, для гидроизоляции горизонтальных крыш применяются два типа материалов:

Рулонные наплавляемые, используемые для создания покрытия, приклеиваемого к поверхности кровли расплавленной специальными горелками битумной смолой.
Гидроизоляция плоской крыши рулонными материалами
Мастичные наливные, создающие монолитный слой при полимеризации жидкой мастики, наносимой на поверхность крыши.

В некоторых случаях они могут использоваться в комбинации друг с другом. Для улучшения эстетических и эксплуатационных свойств защитного слоя сверху на него могут укладываться различные декоративные покрытия, керамические или тротуарные плитки, искусственный газон и т. п.

Конечно, наклонная многогранная и многопрофильная крыша способна значительно украсить строение, придать ему неповторимую индивидуальность, но в то же время горизонтальная кровля более практична и функциональна. Повышенная же нагрузка на конструкцию здания в зимнее время из-за большой массы снега, скапливающейся на ней, компенсируется значительным уменьшением веса самой кровли и применением при возведении стен здания как современных прочных материалов, так и новейших технологий строительства. Тем более очистка плоской крыши от снега — процесс намного менее трудоемкий.

Виды кровли в многоквартирных домах

Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться

Согласно конструкции и форме кровли делятся на:

односкатные (с различным наклонным углом);
двускатные;
многоскатные;
бесскатные (стандартные плоские крыши);
сложные (больше характерны для современных зданий, нежели для старых домов).

В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.

Технические характеристики материала

Поликарбонат характеризуется отличной прочностью. Этот полимер долговечен и имеет привлекательный вид, хотя и представляет собой вид давно знакомой нам пластмассы. Его прозрачная структура позволяет пропускать солнечные лучи, а также обеспечивает панорамный обзор, что только повышает его декоративную ценность. Из такого материала строят террасы у дома, веранды и светлые просторные теплицы.

Технические характеристики листов

На эксплуатационный срок крыши из поликарбрнада имеет непосредственное влияние качество материала и правильно проведенный монтаж. Полимер можно разделить на несколько категорий, каждая из которых имеет свой срок службы:

Премиум – выдерживает не менее 20 лет эксплуатации.
Элит – служит не менее 12 лет.
Оптимал – в среднем10 лет.
Эконом – до 8 лет.

Прежде чем выбрать такой материал для своего дома, предлагаем ознакомиться с его достоинствами и недостатками, что даст возможность лучше понять свойства и особенности кровли нового поколения.

Самые распространённые ошибки монтажа гибкой черепицы

Приступая к без необходимого опыта и теоретической подготовки, начинающие строители нередко отступают от технологии и совершают ряд ошибок. Самыми распространёнными являются:

Ошибки в проектировании кровли, связанные с неправильным выбором кровельного материала. Укладка мягкой черепицы на скатах, уклон которых не превышает 12 градусов, повышает риск возникновения протечек.
Нарушение температурного режима. Монтаж кровли при низкой температуре может привести к повреждениям материала и недостаточной прочности стыков отдельных гонт. Кроме того, при потеплении гибкое покрытие будет расширяться, а на его поверхности могут появиться волны.
Монтаж черепичного покрытия по влажной обрешётке. Из-за невозможности испарения влаги в дальнейшем появляются проблемы, связанные с появлением грибка и плесени в подкладочном ковре, на обрешётке и элементах стропильной системы.
Слишком большой зазор между элементами обрешётки, который приводит к прогибу отдельных мест кровли и ослаблению гвоздевых соединений.
Неправильное или слабое крепление деревянного основания. Недостаточная фиксация листов или досок сплошного настила приводит к «самовытаскиванию» гвоздей с последующим повреждением кровельного покрытия, а также разрывам и прогибам отдельных плиток в тех местах, где элементы обрешётки примыкают друг к другу.
Нарушение правил укладки первого ряда черепицы. Как правило, ошибки этого рода с огромной долей вероятности приводят к протечкам и гниению крайних элементов стропильной системы.
Некачественное крепление листов битумной черепицы. При сильном ветре отдельные участки черепичного покрытия будут приподниматься. При этом черепица начнёт ломаться, а её куски — отрываться от гонтов. Во время ливня вода будет затекать под кровельное покрытие.
Укладка пакетов с плиткой на неровных поверхностях, и, как следствие, перелом и расслоение отдельных пластин. Очень часто монтажники поднимают на крышу сразу несколько пачек черепицы и кладут их на конёк — этого делать уж точно не стоит.
Небрежное обустройство ендов, дымоходов и вентиляционных труб. При недостаточной защите элементов крыши сложной конфигурации появляются протечки в локальных местах.
Нарушен порядок обустройства кровельного пирога в ендовах. Несоблюдение технологии укладки кровельного пирога в ендовах со стопроцентной вероятностью приводит к протечкам.
Неправильный расчёт вентиляционного зазора. Отсутствие вентиляции в подкровельном пространстве приводит к чрезмерно высокой температуре в летний период, нарастанию льда на карнизе в зимнее время и образованию конденсата в межсезонье.

Заметить ошибки в монтаже после того, как будет уложен последний гонт, будет очень сложно. Выполняя монтаж битумной черепицы своими руками, следует точно соблюдать технологию и прислушиваться к рекомендациям профессионалов. Если строительством будет заниматься бригада строителей, то следует выбирать ответственных исполнителей, которые довольно давно работают с этим материалом и дают гарантию на проведённые работы.

Подведем итоги

Во время строительства крыши частного дома ошибки можно допустить на каждом этапе. При этом к наиболее критичным дефектам приводят:

отсутствие проекта или выполнение работ без учета его требований;
игнорирование строительных норм при монтаже кровли;
низкоквалифицированная и безответственная строительная бригада.

Следовательно, чтобы избежать большинства ошибок, нужно тщательно подбирать бригаду кровельщиков, изучить строительные нормативы и постоянно контролировать качество работ. При этом проект может быть как уникальным, так и типовым — значение имеет только профессиональность расчетов и решений.