Планировка дома из бруса: с мансардой, одноэтажный, двухэтажный

№4. Проект «Лиулф»

По данному проекту можно построить дом, идеально подходящий для отдыха большой компанией. Изюминкой является просторная терраса площадью 21 м2. Тут без труда поместится обеденный стол, и даже уютную зону отдыха с мягкой мебелью можно будет организовать. При желании около обеденного стола или вместо него можно поставить несколько шезлонгов и прекрасно проводить время, вдыхая чистый загородный воздух и попивая коктейль. В общем, вариантов масса, но главное, что на террасу можно легко попасть из совмещенной кухни-гостиной. Если надумаете устроить обед или ужин на свежем воздухе, все тарелки и приборы можно будет быстро перенести. Небольшую зону хранения можно организовать в посторном тамбуре. Есть на первом этаже и место для топочной, так что дом можно использовать и для зимнего отдыха, и даже для постоянного проживания. Нашлось место тут и для небольшой спальни, рядом с которой разместился санузел.

Второй этаж – это сугубо спальная зона. Тут расположились три достаточно просторные спальные комнаты, две из них выходят на общий длинный балкон. Если там поставить пару кресел и небольшой кофейный столик, можно получить еще одну уютную зону отдыха. Удобно, что мансардный этаж получил собственный санузел, а небольшой тамбур можно превратить в кладовку. Общая площадь дома составляет почти 176 м2.

Одноэтажный финский дом из бруса: особенности

Как и любые другие дома из дерева, финские имеют свои особенности. Одноэтажный финский дом из бруса зачастую небольшого размера, общей площадью не более чем 250 кв.м. Для строительства финского одноэтажного дома из бруса применяется материал, ширина которого не более 22 сантиметров. Также особенностью финских домов является тот факт, что большая часть дома отводится именно под гостиную и кухню. Окна, по традиции, ставят большого размера и устанавливают в каждую комнату. Делают это потому, что финны любят дневной свет.

Чаще всего для строительства дома по финской технологии используют клееный брус, преимущества которого мы уже упоминали выше.

В любом случае, возведение дома — нелегкий процесс, и финская технология — не исключение. При желании, можно купить домокомплект для финского дома, представляющий из себя разборную конструкцию с уже подготовленными элементами. Такой дом можно легко смонтировать по месту. Главное — обладать определенными знаниями и нужным инструментом. Одноэтажные дома из бруса всегда будут выглядеть очень красиво и добротно.

Реконструкция частного дома: какие нужны документы

Проект должен быть разработан в соответствии со всеми действующими санитарными нормами и техническими правилами. Обязательно учитываются требования пожарной инспекции. Если планируется изменение инженерных коммуникаций, готовится отдельный проект.

Получение средств на реконструкцию

технический план или кадастровый паспорт из БТИ;
правоустанавливающие документы на дом и землю;
гражданский паспорт собственника;
проект архитектурных решений на реконструкцию;
топографический анализ территории, если он необходим.

Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий (утверждено Приказом Госстроя №8);
Постановление Госстроя №153;
ФЗ №191;
статья №754 ГК;
Градостроительный Кодекс (например, в статье №1 дается развернутое определение реконструкции);
региональные НПА, к примеру, Постановление Правительства Москвы №894-ПП.
Приказ Госкомархитектуры от №312;

Последние изменения: Июнь 2020Самостоятельная стройка должна быть согласована со множеством инстанций, определяющих соответствие будущего жилья нормам. Если владельцы недвижимости игнорируют положения закона, могут возникнуть большие проблемы, если строительство велось с нарушениями, либо запланирована продажа.

Что такое реконструкция частного жилого дома? 2020 год

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА). Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т.

строительство проводилось по технологии, которая ныне устарела.
при строительстве использовались материалы низкого качества;
пристройка затронула несущую конструкцию основного сооружения;
подземные коммуникации пролегают на расстоянии меньше 2,5 м от возведенного строения;

Подача заявления на регистрацию декларации.
Подготовка документов в регистрационную службу для получения кадастрового паспорта, подтверждения прав собственности.
Заключение договора на надзор.
Подача заявления на декларацию, что свидетельствует о начале строительства.
Получение техпаспорта.
Обращение в отдел архитектуры, градостроительства за разрешением строительства.
Разработка проекта.

Дома из бруса с гаражом: проекты функциональных сооружений

Применение в строительстве домов такого материала как брус делает мечту иметь свой загородный коттедж вполне реальной. Для людей, привыкших к комфорту и практичности, оптимальным станет выбор дома с гаражом. Ведь помещение гаража можно использовать не только для стоянки автомобиля, но и для хранения инструментов, инвентаря, а также для организации мелкого частного производства.

Полезный совет! При самостоятельном строительстве гаража из бруса, следует помнить, что качественная вентиляция играет существенную роль для нормальной и длительной эксплуатации строения.

Современные проекты домов из бруса с гаражом разработаны в различных вариациях. Это может быть коттедж с пристроенным гаражом на одну/две машины или отдельно стоящая постройка.

В некоторых проектах предлагается размещение гаража в цокольном этаже, однако такая планировка предусматривает возведение полноценного фундамента, что приведет к существенному удорожанию строительства.

Как правило, в гараж, пристроенный к дому, имеется два входа: центральный с улицы и непосредственно из дома. Такое расположение позволяет владельцу подойти к машине, не выходя на улицу, что очень удобно в дождливую погоду или зимой.

Преимущества домов из бруса с пристроенным гаражом очевидны:

компактное размещение – позволяет рационально использовать участок;
надежное хранение автомобиля;
использование территории гаража под склад для хранения хозяйственной утвари;
возможность разместить в этом помещении отопительный котел, экономя полезную площадь дома;
несложное подведение коммуникаций: воды, тепла, света.

Что касается стоимости строительства, то затраты на дом с гаражом ненамного превысят возведение обычного коттеджа, так как такой комплекс имеет общую крышу, смежную с домом стену и единую систему коммуникаций. Ввиду этого, проект дома с гаражом является самым экономичным и практичным решением.

Внутренняя и внешняя отделка одноэтажного каркасного дома

После окончания строительства каркасного дома наступает время внешней отделки. Тут огромное значение играют вкусы хозяев.

Для отделки каркасных домов чаще всего используют:

искусственный камень, цвет и форму можно выбрать
плитка под камень, оригинально смотрится, но несколько утяжеляет конструкцию
термопанели
сайдинг – самый распространенный и экономичный способ отделки, особенно для небольших домиков
облицовочное стекло – весьма дорогое удовольствие
керамогранит
кирпич способен сделать полную имитацию каркасника под кирпичную постройку
известково-цементную штукатурку
мокрый фасад
вагонку лучше использовать для бани или садового дома
имитацию бруса
блок-хаус является современным материалом, очень популярным на западе
клинкерную плитку

Отделка одноэтажного каркасного дома кирпичом

Как выбрать внешнюю отделку каркасного дома:

ознакомьтесь с техническими характеристиками внешней отделки
определите, какой дизайн дома вам подходит больше всего
хотите ли вы иметь другие постройки на участке в одном стиле или предпочитаете разнообразие
оцените свое финансовое положение, так как внешняя отделка может стоить как очень дорого, так и дешево, а цены на сам материал существенно отличаются.
будете ли вы выполнять самостоятельно отделку или нанимать специалистов «под ключ»? Некоторые материалы требуют специальных знаний и оборудования

Расходные материалы

При грамотном подборе строительных материалов можно значительно снизить стоимость всех работ, включая разработку проекта. В современном строительстве используются хвойные породы, которые после соответствующей обработки не уступают по прочности и долговечности ценным. Но можно заказать строительство дома из дуба, ясеня, кедра или других твердых пород. Достоинства и недостатки различных видов строительной древесины отражены в таблице:

Тип материалов из дерева для строительства	Достоинства и недостатки жилья из дерева и пиломатериалов
Бревно оцилиндрованное	Преимущества: невысокая цена, доступность материалов, оригинальный внешний вид и текстура дерева
Недостатки: наличие профессиональных навыков, тщательное утепление стен
Брус профилированный	Упрощенная обработка и легкая сборка каркаса. Высокая теплозащита, рациональная архитектура
Недостатков не обнаружено
Брус клееный	Прочность выше, чем у остальных пиломатериалов. Высокая пожаробезопасность, антибактериальная и биологическая антикоррозийная зашита, небольшая усадка
Недостатки: высокая цена
Панели деревянные клееные SIP	Высокая скорость строительства за счет готовых панельных элементов. Процесс сводится к сборке дома по чертежу
Недостатков не обнаружено

Дом из SIP-панелей

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

каркасная технология;
каменная (кирпичная) кладка;
надстройка с помощью железобетонных конструкций;
надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

небольшой вес;
невысокая стоимость.

Многослойный строительный пирог стены

Стену каркасного дома называют «пирогом» утепления. Каркасная стена имеет как минимум, 4 слоя — облицовку, отделку, изоляцию, утепление. Каждый слой каркасной стены выполняет свои определённые функции.

Три основных слоя — утеплитель, внутренняя и наружная стеновая облицовка. Дополнительные слои – внутренняя и наружная отделка, ветрозащита, пароизоляция, те материалы, которые обеспечивают функциональность основных слоёв стены.

Как обустраивают стену каркасника

Укладывают утеплитель. В качестве теплоизолирующей прослойки используют плиты из минеральной ваты. Их укладывают между стойками каркаса, слегка сжимая.

Далее навешивают пароизоляцию и мембранную плёнку, гладкую с одной стороны и шершавую с другой. Гладкая сторона мембранной пленки — отталкивает влагу и воду, шершавая – проводит. Пароизоляция в каркасном доме необходима для защиты минваты от влаги. Её укладывают с внутренней стороны стены, шершавой стороной — к утепляющему слою. Крепят скобами к каркасу.

На заметкуВажно не допускать конденсации влаги внутри ватного утеплителя. При намокании он теряет свои свойства на 60%

При этом стена промерзает, а доски каркаса – покрываются плесенью и гнилью.

С наружной стороны выполняют монтаж обрешётки. Это – планки, которые увеличивают расстояние между утеплителем и наружной стеной, и этим образуют воздушную прослойку – так называемый вентиляционный зазор для выведения влаги из утеплителя.

На заметкуОбрешётку можно не монтировать, если в качестве стоек каркаса используются доски шириной больше, чем толщина утеплителя. В таком случае между утепляющим слоем и наружной стеной будет воздушный зазор без монтажа обрешётки.

С наружной стороны – монтаж стеновых панелей из пластикового сайдинга, OSB, металлопрофиля.

С внутренней стороны — монтаж панелей внутренних стен — вагонкой, гипсокартоном, OSB, МДФ. Выбор стеновых панелей определяется условиями эксплуатации помещения и будущей отделкой. Под обои и покраску необходим гипсокартон. Для оштукатуривания – подходят гипсовые плиты и ОСБ. А вот МДФ сам по себе является внутренней стеной и отделкой одновременно.

Недорогие одноэтажные каркасные дома будет проще и быстрее купить. Зато построить каркасный дом для постоянного проживания – задача для настоящего творческого человека.

Преимуществ и недостатки

Особенности технологии позволяют говорить о следующих плюсах финских домов:

высокий уровень тепло- и звукоизоляции, потому конструкции могут с успехом эксплуатироваться даже в условиях сурового климата;
простота и скорость строительства. Технология возведения финских домов несложная, а при использовании готовых блоков скорость возведения увеличивается;
вариативность планировки. Внутреннее пространство может быть каким угодно – все зависит от желания заказчиков или подхода планировщика (при выборе готового проекта). Часто встречаются проекты, предусматривающие парную и гардеробную;
долговечность. Капительный ремонт потребуется выполнять минимум через 50 лет;
экологичность.

Минусы:

особенности фундамента не позволяют обустроить цокольный этаж, да и погреб сделать будет проблематично;
высокая цена. Понадобится мощный фундамент и тщательный подход к обустройству коммуникаций. Кроме того, аналогов некоторых материалов нет в России. Потратиться придется и на обустройство надежной канализационной системы и прочих коммуникаций, так как все эти элементы так скрываются, что доступ к ним достаточно сложный;
квалификация строителей должна быть на уровне, чтобы обеспечить соблюдения всех нюансов.

Оправданно ли строительство одноэтажного дома для большой семьи

Обычно частные дома в несколько этажей возводят, чтобы сэкономить площадь земельного участка, выбранного застройщиком

Объем дома имеет важное значение. Просторные одноэтажные хоромы могут позволить себе только обладатели больших усадьб. К тому же с точки зрения эстетики и защищенности от посторонних глаз коттеджу нужен сад

Судите сами: особняк, который занял весь участок, не будет выглядеть уютным. А тесное соседство с ближними домами доставит владельцу дискомфорт

К тому же с точки зрения эстетики и защищенности от посторонних глаз коттеджу нужен сад. Судите сами: особняк, который занял весь участок, не будет выглядеть уютным. А тесное соседство с ближними домами доставит владельцу дискомфорт.

Если площадь вашего участка велика и хватит места, чтобы разбить в ней живописный садик, можно строить одноэтажное здание. Такой дом должен иметь несколько дверей, ведущих на веранду с видом на сад (например, из гостиной, столовой, спальни). Или огромные окна во всю стену, лучше всего в гостиной.

Если здание большое, внутри него можно построить атриум. Это весьма оригинальная идея. Во-первых, получается открытая зона, не продуваемая ветром. Во-вторых, комнаты дополнительно освещаются и прогреваются лучами солнца.

Одноэтажный дом для большой семьи обходится дешевле. Если он невелик, расходы на строительство жилища будут меньше, чем на двухэтажку с той же площадью. На более массивные строения затраты возрастают, так как фундамент и крыша (самая дорогая часть строительных работ) будут больше по размеру.

К тому же низкая постройка легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и несущие конструкции. Поэтому их можно облегчить, что будет стоить меньше. В одноэтажном доме не нужны дорогостоящие мансардные окна, которые обычно делают миниатюрными.

Сооружение одноэтажки обходится без установки лестницы или больших строительных лесов на стройплощадке. Да и конструкция короче, чем у высотного сооружения. Причем она гораздо проще, что снижает риск ошибок при постройке.

Если речь идет о расходах на эксплуатацию, то одноэтажный дом для большой семьи, содержать дешевле за счет отопления. Причина этого – меньшая площадь стен (хотя кровля больше), через которые тепло идет наружу. Но в невысоком помещении сложно добиться нужной тяги дымохода. И собственник использует механическую вентиляцию или специальный кожух для трубы.

В многоэтажке теплые потоки воздуха струятся вверх и нагревают пол верхнего этажа, но теплопотери через стены будут больше. Более сложным и затратным является распределение тепла.

В больших одноэтажках часто делают по 2-3 санузла. Они рассредоточены по зданию и не граничат с кухней. А это требует монтажа дополнительных труб и, соответственно, финансовых расходов.

Варианты размещения помещений

От площади одноэтажного дома, а также наличия тех или иных дополнительных элементов будет зависеть, как разместятся помещения и функциональные зоны внутри постройки.

Подробная планировка одноэтажного коттеджа 7×8

Удачным будет считаться такой проект, в котором максимум изолированных комнат, но при этом отсутствует или сведены к минимуму коридорные помещения.

Планировка дома 8х8

Это очень компактный дом, он отлично подойдет для проживания одного человека или в качестве садового дачного домика, который используется сезонно или в выходные. Один из вариантов планировки предполагает обустройство двух комнат – гостиной в 16 квадратных метров и спальной комнаты в 10 кв. м. Также в доме остается место просторной кухне (12 кв. м.). Все остальное пространство занимает коридор, санузел, прихожая и кладовая. Максимум пространства при необходимом минимуме.

Еще один вариант дома 8х8 пригоден для проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Такие изменения стали возможны благодаря появлению мансарды. На первом этаже разместились прихожая со встроенной гардеробной, просторный холл, раздельный санузел и кухня, совмещенная с гостиной.

Вариант планировки одноэтажного дома 8×8

А на втором этаже поместились две просторные спальни и небольшой санузел.

Планировка дома 8×10

Вариантов планировок становится больше, однако найти действительно удобную и подходящую, задача не из легких. Тем не менее, в одноэтажном доме 8х10 волне реально разместить 4 спальни, гостиную и кухню. И это не считая подсобных помещений и санузлов. В данном проекте имеется небольшая веранда, с которой и ведет внутрь входная дверь. Дом начинается с тамбура в 3 кв. м., и затем прихожей, переходящей в гостиную. Гостиная в этом варианте является проходной комнатой.

Небольшая гостиная в 12 квадратов вовсе не кажется маленькой за счет того, что является проходным помещением. в круг нее располагаются 4 спальных комнаты с размерами от 13 до 6 квадратных метров, и кухня 8 квадратных метров.

Планировка коттеджа 8×10 с верандой

При желании, кухню можно объединить с гостиной, убрав между ними перегородку.

Планировка дома 10×10

Дом 10х10 уже не является маленьким строением. Это полноценный загородный коттедж в один этаж. Если его дополнить цоколем или мансардой, то варианты обустройства такого дома будут исчисляться десятками.
Здесь трудно дать конкретные рекомендации по внутренней планировке. Ориентироваться стоит на конкретные потребности владельцев и количество проживающих. А чтобы было удобно, просто прислушаться к основным принципам проектировки:

На цокольный этаж спустить все хозяйственные и бытовые помещения, освободив, тем самым, полезную площадь на основном этаже;
На мансарду убрать комнаты отдыха. Это могут быть спальни всех членов семьи, в том числе гостевые, детские комнаты;
Размер спален может быть достаточно скромным, чтобы в комнате поместилось только самое необходимое;
На первом этаже оставить помещения общего пользования, где будет собираться вся семья и гости: кухня, гостиная, прихожая;
Общие помещения желательно делать просторными, открытыми и светлыми. Можно вовсе отказаться от использования внутренних перегородок на первом этаже, на сколько это позволяет конструкция здания и здравый смысл;
Санузел желательно предусмотреть на каждом этаже, исключением может стать цоколь;
Входная дверь должна вести сначала в тамбур, а затем уже в дом. Если в доме присутствует неотапливаемый гараж, то тамбур должен быть и со стороны гаража, если гараж отапливаемый, то можно сделать просто входную дверь.

Оптимальным размером одноэтажного дома для семьи из 4-5 человек считается строение в 120 квадратных метров.

Пример планировки коттеджа 12×12

Вся площадь, которая идет свыше этого показателя, используются уже для улучшения жилищных условий, комфортного пребывания всех членов семьи, расширения и увеличения имеющихся помещений.

Ну и конечно при выборе проекта и планировки одноэтажного дома не стоит забывать, что конечная площадь напрямую будет влиять на формирование стоимости обслуживания. В частности отопление и освещение большого дома выйдет значительно дороже, чем небольшого одноэтажного коттеджа. Ежегодный налог также будет начисляться исходя из общей площади строения.

Выбор проекта

Выбор проекта одноэтажного дома зависит от размеров земельного участка и планов по его использованию. По целевому назначению постройки разделяют на следующие группы:

Легкие деревянные домики для хозяйственных нужд;
Дома для летнего отдыха;
Капитальные строения для постоянного проживания.

Большой выбор современных материалов и разнообразие строительных технологий позволяет реализовать различные проекты одноэтажных загородных домов. При выборе проекта необходимо определиться с назначением постройки.

На участках, используемых для выращивания урожая, целесообразно иметь небольшой домик для кратковременного проживания, складирования инструмента и хранения урожая. Такая постройка возводится в максимально короткие сроки из дешевого материала. Легче всего построить каркасно-щитовой домик на облегченном фундаменте, каркас из бруса обшивают щитами из влагостойкой фанеры, ОСБ-плитами или вагонкой. Кухни и санузлы в таких постройках не предусматриваются, из инженерных коммуникаций подключается только электричество.
Для летнего отдыха всей семьей дом должен быть просторным и обеспечивать комфортные условия проживания на протяжении 3-4 месяцев. Постройку подключают к инженерным сетям, общую комнату, несколько спален и веранду, место для приготовления пищи и санузел могут быть вынесены. Одноэтажные брусовые дома строят из профилированного бруса или оцилиндрованных бревен. Строительство займет 3-4 месяца, полгода потребуется на усадку сруба, процесс усадки можно исключить за счет использования клееного бруса.
Последние изменения в законодательстве позволяют строить на садовых участках жилые дома для постоянного проживания. Капитальная постройка должна обеспечивать комфортное проживание в любое время года, в строении размещают кухню, санузел, для обогрева в период зимнего проживания оборудуют газовое или печное отопление. Дома из бруса одноэтажные возводят на ленточном утепленном фундаменте, для постройки выбирают брус сечением не менее 180х180, при меньших размерах потребуется дополнительная отделка фасада с утеплителем.

Планировка дома из бруса